Geräumige Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Westerland

Dachgeschoss zum Kauf in Sylt · 25980

Kaufpreis

586.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

7.919 €

pro m²

Beschreibung

Eine Zwischentür verbindet die beiden Wohnungen derzeit miteinander, sodass sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Bei Bedarf kann diese Verbindung geschlossen werden, wodurch beide Einheiten auch separat genutzt oder erworben werden können. Somit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Käufer, die flexible Wohnkonzepte auf Sylt schätzen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich gelangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den Südbalkon, der ideale Voraussetzungen bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke sowie ein helles Duschbad ergänzen diese Wohnebene. Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden, in dem sich zwei helle Räume mit Einbauschränken sowie ein zusätzliches WC befinden.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und bietet damit komfortables Wohnen in zentraler Lage.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.

Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in begehrter, stadt- und strandnaher Lage von Westerland auf Sylt. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Nachbarwohnung befindet sich ebenfalls bei uns in der Vermarktung. Eine Zwischentür verbindet die beiden Wohnungen derzeit miteinander, sodass sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Bei Bedarf kann diese Verbindung geschlossen werden, wodurch beide Einheiten auch separat genutzt oder erworben werden können. Somit eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Kapitalanleger oder Käufer, die flexible Wohnkonzepte auf Sylt schätzen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich gelangen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den Südbalkon, der ideale Voraussetzungen bietet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke sowie ein helles Duschbad ergänzen diese Wohnebene. Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden, in dem sich zwei helle Räume mit Einbauschränken sowie ein zusätzliches WC befinden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und bietet damit komfortables Wohnen in zentraler Lage. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet. Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!