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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-Ess-Bereich, Balkon und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Angelbachtal, Baden Württemberg · 74918

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus mit 3 Einheiten.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich: Große Fensterflächen und eine zusätzliche Balkontür sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Der Bereich geht offen in die Küche über, die durch eine gemütliche Theke abgetrennt ist.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube, Backofen und Kochfeld ausgestattet und wird über ein eigenes Fenster natürlich belichtet. Praktisch: Direkt neben der Küche liegt ein separater Abstell- bzw. Vorratsraum.

Über den Flur erreichen Sie die drei weiteren Zimmer. Sie sind hell, gut geschnitten und mit pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik ausgestattet – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Heizkörper sind klassisch unter den Fenstern angeordnet.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine, dazu Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Badmöbel. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Privatverkauf ohne Provision

Ausstattung • 4 Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche • Sofort bezugsfrei • Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Fensterfront • Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich • Offene Einbauküche mit Theke (Dunstabzug, Backofen, Kochfeld) • Separater Abstell-/Vorratsraum neben der Küche • Tageslichtbad mit Badewanne UND separater Dusche • Separates Gäste-WC • Laminatboden in hellem Holzdekor in allen Wohnräumen • Fliesenboden in Küche, Bad und WC • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden

Lage Die Immobilie befindet sich im Buchenweg in Angelbachtal. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Die Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem Wohnhaus mit 3 Einheiten. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich: Große Fensterflächen und eine zusätzliche Balkontür sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Der Bereich geht offen in die Küche über, die durch eine gemütliche Theke abgetrennt ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Dunstabzugshaube, Backofen und Kochfeld ausgestattet und wird über ein eigenes Fenster natürlich belichtet. Praktisch: Direkt neben der Küche liegt ein separater Abstell- bzw. Vorratsraum. Über den Flur erreichen Sie die drei weiteren Zimmer. Sie sind hell, gut geschnitten und mit pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik ausgestattet – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Heizkörper sind klassisch unter den Fenstern angeordnet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine, dazu Waschbecken und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Badmöbel. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Wand-WC und Handwaschbecken zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Privatverkauf ohne Provision Ausstattung • 4 Zimmer, ca. 102 m² Wohnfläche • Sofort bezugsfrei • Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Fensterfront • Balkon, direkt vom Wohnbereich zugänglich • Offene Einbauküche mit Theke (Dunstabzug, Backofen, Kochfeld) • Separater Abstell-/Vorratsraum neben der Küche • Tageslichtbad mit Badewanne UND separater Dusche • Separates Gäste-WC • Laminatboden in hellem Holzdekor in allen Wohnräumen • Fliesenboden in Küche, Bad und WC • Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden Lage Die Immobilie befindet sich im Buchenweg in Angelbachtal. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar macht. Die Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region.