Richtig schöne Kapitalanlage - hell, großzügig und ruhig
Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
2.826 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit kleiner Hausgemeinschaft. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz.
Die Wohnung ist durchgehend mit Laminat ausgelegt und hat ein schönes Flair. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Besonders schön sind als Wohnmittelpunkt der große Wohn-/ Essbereich und der davor liegende Balkon.
HINWEIS
Die Wohnung ist seit August 2005 vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt € 480,-. Die Miete wurde letztmals in 2022 erhöht.
Vom Hausgeld in Höhe von € 338,- (inkl. Rücklage) können ca. € 220,- umgelegt werden.
Lage
Die Wohnung liegt in ME-Metzkausen, im alten "Metzkausen-Dorf" in einer kleinen Sackgasse. Es ist eine ruhige Wohnlage, die Anbindungen sind gut. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Freizeitwert ist hoch, weite Felder und Spazierwege sind ganz in der Nähe.
Sonstiges
Rufen Sie gerne an, wenn Ihnen die Wohnung gefällt, 02104.8323390.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €