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Dachgeschosswohnung mit Balkon in Strandnähe

Dachgeschoss zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

114.500 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.578 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage des Küstenortes Harlesiel. Sie besticht mit knapp über 30 m² Wohnfläche, viel Nutzfläche und einem tollen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Durch eine Zwischenwand ist dieser Raum optisch in zwei Hälften geteilt, sodass der Schlafbereich Privatsphäre genießt. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Vom Kochbereich aus können Sie direkt den sonnigen Balkon mit tollem Weitblick genießen. Ein Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Highlight ist der große, durch eine Raumspartreppe begehbare, Dachboden. Dieser bietet diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen PKW Stellplatz sowie einem gemeinsamen Fahrradschuppen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradschuppen - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten - professionelle Verwaltung - Gemeinsame Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster zweifachverglast - Objekt wird ungeräumt übergeben Lage Diese Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Harlesiel. Binnen weniger Minuten sind Sie am Hafen, am Strand oder auch an der Harle. Einkaufsmöglichkeiten, ein gemütlicher Ortskern und diverse gastronomische und kulturelle Angebote finden Sie direkt in Carolinensiel vor. Nicht umsonst einer der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands! Sonstiges Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
114.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1983
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.450 €)
489 € / Monat
20% Eigenkapital (22.900 €)
435 € / Monat
30% Eigenkapital (34.350 €)
381 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

114.500 €

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