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TEAM 4you: Reihenhausneubau mit Carport in Mirow

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17252

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnglück im Erstbezug – Ihr neues Zuhause nahe der Schleuse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage an einer kleinen Siedlungsstraße entsteht diese attraktive Neubau-Reihenhausanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein wohnliches Ambiente – ideal für Paare oder die junge Familie. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, großzügige Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Der Spitzboden bietet Ausbaureserve und damit Raum für Ihre individuellen Wohnideen – ob Homeoffice, Hobby oder zusätzlicher Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit großem Südwest-Garten – perfekt für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Das Haus wird erstbezugsfertig und komplett einzugsbereit übergeben – einziehen und wohlfühlen ohne Baustress. Die Lage nahe der Schleuse verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung – ein Zuhause, das modernes Leben und Erholung harmonisch vereint. Erfüllen Sie sich den Traum vom Neubau – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Das Reihenhaus befindet sich in Mirow, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die charmante Kleinstadt ist bekannt für ihre einzigartige Wasserlandschaft, historische Sehenswürdigkeiten und hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Mirower See sowie zur Schleuse, die das Tor zur weit verzweigten Seen- und Wasserstraßenlandschaft bildet. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Ufer oder entspannte Stunden am See sind hier Teil des Alltags. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorteile einer gut gewachsenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Mirow selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants. Der historische Stadtkern mit dem bekannten Schloss Mirow auf der Schlossinsel verleiht dem Ort einen besonderen kulturellen Charme. Wassersportler, Naturfreunde und Ruhesuchende kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Trotz der naturnahen Lage ist Mirow verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Städte der Region sowie touristische Ziele der Seenplatte sind schnell erreichbar, wodurch der Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz äußerst attraktiv ist. Diese Lage vereint idyllisches Wohnen am Wasser, kurze Wege in die Natur und eine lebenswerte Kleinstadtatmosphäre – ein idealer Ort, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen.

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Bezugsfrei ab
12.2026

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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