EFH 190qm + Gästehaus 50qm, Wintergärten, Pool, 1660qm Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18258

Kaufpreis

399.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.663 €

pro m²

Beschreibung

Das Hintergebäude/Bungalow wurde bisher als Gäste/Ferienhaus genutzt. Ebenso massive Bauweise und Steildach, Doppeldeckung gedämmt Es gibt ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer, WC und Dusche und Sauna. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ganzjährig nutzbar. Daneben ein massiver Geräteschuppen.

Im vorderen Bereich ein Carport für 2 PkW. Die Dächer von Haupt-und Nebengebäude (Eindeckung/Dichtung) sind laut Dachdeckermeister in gutem Zustand ohne Handlungsbedarf. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit 1660qm Gestaltungsspielraum.

Lage Vorbecker Landweg in Schwaan, ein Teil einer ruhigen gesuchten Wohnsiedlung. In Schwaan gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindertagesstätten. Die S-Bahn Fahrzeit nach Rostock beträgt 15 Minuten. Die Ostseebäder Kühlungsborn und Graal Müritz sind in 30-40 Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Häuser eines Architekten und Dachdeckermeisters Baujahr 1985. 2 Wintergärten 1995/99 erweitert (32qm mit Fußbodenheizung, 15qm Kaltwintergarten) Gas-Heizungsanlage in 2022 neu installiert Bauweise massiv Beton + Ziegelwerk 32 - 42 cm Satteldach Walmdach mit Belüftung und Dämmung Innenwände massiv Parkett und Fließen Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Filteranlage, ebenerdige Dusche Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollos Energie-Verbrauchsausweis §§ 79ff. GEG liegt vor : D Endenergieverbrauch des Gebäudes 119,37 kWh/ (qm.a) Das Hintergebäude/Bungalow wurde bisher als Gäste/Ferienhaus genutzt. Ebenso massive Bauweise und Steildach, Doppeldeckung gedämmt Es gibt ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer, WC und Dusche und Sauna. Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ganzjährig nutzbar. Daneben ein massiver Geräteschuppen. Im vorderen Bereich ein Carport für 2 PkW. Die Dächer von Haupt-und Nebengebäude (Eindeckung/Dichtung) sind laut Dachdeckermeister in gutem Zustand ohne Handlungsbedarf. Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit 1660qm Gestaltungsspielraum. Lage Vorbecker Landweg in Schwaan, ein Teil einer ruhigen gesuchten Wohnsiedlung. In Schwaan gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindertagesstätten. Die S-Bahn Fahrzeit nach Rostock beträgt 15 Minuten. Die Ostseebäder Kühlungsborn und Graal Müritz sind in 30-40 Autominuten erreichbar.