Eigentumswohnung (Erdgeschoss mit Souterrain) in Dorsten-Rhade

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46286

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

73 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein 40m² großer Souterrainbereich. Dort finden Sie ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad. Dieser Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen.

Die Wohnung verfügt über einen großen Garten und einen PKW-Stellplatz.

Im Jahre 2023 wurde die Wohnung fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten -Schlafzimmer -Arbeits-/Kinderzimmer -Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -direkter Zugang zum Souterrainbereich vorhanden, dort befindet sich ein großer Raum sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC

Ausstattung -modernisiertes Badezimmer -neue Klick-Vinylböden in allen Zimmern -Erneuerung der Elektroinstallation -Glasfaseranschluss -zusätzliche Sicherheitsschlösser vor allen Fenstern/Terrassentür -individuell angepasste Insektenschutzgitter -Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 -die Einbauküche kann übernommen werden

Lage Dieses Objekt finden Sie in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Dorsten Rhade.

Die Nahversorgung in Dorsten Rhade ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden uns schnell erreichbar.

Die Autobahn 31 ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 73m². Zusätzlich gehört zur Wohnung ein 40m² großer Souterrainbereich. Dort finden Sie ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad. Dieser Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen. Die Wohnung verfügt über einen großen Garten und einen PKW-Stellplatz. Im Jahre 2023 wurde die Wohnung fast vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und Garten -Schlafzimmer -Arbeits-/Kinderzimmer -Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -direkter Zugang zum Souterrainbereich vorhanden, dort befindet sich ein großer Raum sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC Ausstattung -modernisiertes Badezimmer -neue Klick-Vinylböden in allen Zimmern -Erneuerung der Elektroinstallation -Glasfaseranschluss -zusätzliche Sicherheitsschlösser vor allen Fenstern/Terrassentür -individuell angepasste Insektenschutzgitter -Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 -die Einbauküche kann übernommen werden Lage Dieses Objekt finden Sie in einer kleinen Wohnsiedlung im Ortsteil Dorsten Rhade. Die Nahversorgung in Dorsten Rhade ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden uns schnell erreichbar. Die Autobahn 31 ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung (Erdgeschoss mit Souterrain) in Dorsten-Rhade

Beschreibung

Ausstattung