Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ulm (Eselsbergsteige) - mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89075

Kaufpreis

252.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus am Neuen Eselsberg. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Uninähe.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und liegt gut abgeschirmt zu den Nachbarwohnungen. Die Räume sind durch natürliche Belichtung sehr hell ausgerichtet, mit einem Balkon und damit verbundenem Panoramablick über Ulm, Richtung Süden, ausgerichtet.

Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen!

Ausstattung Gas-Zentralheizung -Laminatboden im gesamten Wohnbereich -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Süd-Balkon - mit Panoramablick (Zugang von Wohn- und Schlafzimmer) -Bad mit Badewanne + Dusche, WC, 1 Waschbecken, + Waschmaschinenanschluss, wandhoch gefliest

Lage Die Immobilie liegt im Ulmer Stadtteil Eselsberg, einem Viertel mit einer angenehmen und entspannten Atmosphäre. Dank der Anbindung an die Buslinien 3 und 5 erreichen Sie das Stadtzentrum zügig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Sonstiges 1 Garage ist bereits Bestandteil des Angebots

-Hausmeistervollservice -gemeinschaflich: 1 Trockenraum

-Ablöse der mietereigenen Einbauküche möglich (Preis VB)

-Kabelanschluss möglich Beziehbarkeit: ab 01.09.2026 Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wurde von den jetzigen Mietern zum 31.08.2026 gekündigt. Die Wohnung kann daher direkt wieder neu vermietet oder bezogen werden.

Aufgrund bester Vermietbarkeit ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger geeignet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem angenehmen Mehrfamilienhaus am Neuen Eselsberg. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Uninähe. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und liegt gut abgeschirmt zu den Nachbarwohnungen. Die Räume sind durch natürliche Belichtung sehr hell ausgerichtet, mit einem Balkon und damit verbundenem Panoramablick über Ulm, Richtung Süden, ausgerichtet. Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen! Ausstattung Gas-Zentralheizung -Laminatboden im gesamten Wohnbereich -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Süd-Balkon - mit Panoramablick (Zugang von Wohn- und Schlafzimmer) -Bad mit Badewanne + Dusche, WC, 1 Waschbecken, + Waschmaschinenanschluss, wandhoch gefliest Lage Die Immobilie liegt im Ulmer Stadtteil Eselsberg, einem Viertel mit einer angenehmen und entspannten Atmosphäre. Dank der Anbindung an die Buslinien 3 und 5 erreichen Sie das Stadtzentrum zügig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Parks und Spielplätzen aus, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Sonstiges 1 Garage ist bereits Bestandteil des Angebots -Hausmeistervollservice -gemeinschaflich: 1 Trockenraum -Ablöse der mietereigenen Einbauküche möglich (Preis VB) -Kabelanschluss möglich Beziehbarkeit: ab 01.09.2026 Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wurde von den jetzigen Mietern zum 31.08.2026 gekündigt. Die Wohnung kann daher direkt wieder neu vermietet oder bezogen werden. Aufgrund bester Vermietbarkeit ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger geeignet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.