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Einzigartiges Wohnerlebnis: Individuelles Wohnen – Haus im Haus

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

297.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.622 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten, zugleich ruhigen und familienfreundlichen Lagen des Kreuzäckergebiets in Bonlanden. Sie überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept mit urbanem Charakter. Der renommierte Urban Bau steht für hochwertige und solide Bauweise und verleiht der Wohnung durch den eigenen Hauseingang ein besonders angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl – ein seltenes Detail, das sowohl Individualität als auch Privatsphäre schafft. Ein durchdachter Grundriss, der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerraum unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Wohnlage und eine robuste Bausubstanz zu schätzen wissen. Weitere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie erhalten Sie in dem PDF-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Lage Die Wohnung in Filderstadt-Bonlanden bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Supermärkte wie REWE (700 m), Gebauers E-Center und Lidl (1–1,5 km) in der Nähe, ebenso Schreibwaren Buhl (900 m) sowie verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen. Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung, während Angebote wie Clever Fit (1,3 km), die Uhlberghalle (900 m) sowie Restaurants wie das Hasenheim (400 m) und Da Tonio (700 m) vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle Kreuzäcker (300 m), den Bahnhof Filderstadt (3 km), die A8 (5 km) und den nahegelegenen Flughafen Stuttgart (4,5 km) sehr gut.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
297.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Energieklasse
C
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €)
1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €)
1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €)
988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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