Neuer Preis! Hier lässt es sich gut leben. Geräumiges EFH mit Garten in Rödental - Einberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96472
Kaufpreis
235.000 €
7
Zimmer
186 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
1.263 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer angenehmen und ruhigen Seitenstraße im beliebten Rödentaler Ortsteil Einberg befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Das Grundstück ist eben, schön eingewachsen und bietet mit seinem gepflegten Garten samt Terrasse, dem kleinen Gartenhäuschen sowie einem Balkon ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Ob zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder zum Entspannen – hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Zum Haus gehört eine Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt. Im Inneren des Hauses sind Renovierungsarbeiten erforderlich, was Käufern die Möglichkeit bietet, Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu gestalten und so ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Erdgeschoss wäre z.B. der Einbau einer weiteren Küche denkbar, da Anschlüsse vorhanden sind.
Die Lage in Einberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld aus – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Diele; Heizungsraum, Ölraum
OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele
Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 372 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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