*alpenliving* 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit herrlichem Bergblick
Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83471
Kaufpreis
499.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
7.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
alpenliving – 8 Wohlfühl-Wohnungen mit unvergleichlichem Bergblick
Sie träumen von einem modernen, komfortablen und nachhaltig geplanten Zuhause mit atemberaubendem Blick auf die imposante Berchtesgadener Bergwelt? Dann ist das alpenliving in Berchtesgaden-Mitterbach genau das Richtige für Sie. Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße Architektur mit alpenländischem Charme, die sich harmonisch in die oberbayerische Kulturlandschaft einfügt und ein Leben in jeder Lebensphase ermöglicht.
Das alpenliving entsteht auf einem ca. 778 m² großen Grundstück auf einer Anhöhe, die Ihnen Ruhe und eine unverbaubare Aussicht garantiert. Hier genießen Sie das einzigartige Flair der Alpen in vollen Zügen.
Insgesamt acht attraktive Wohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten:
- Erdgeschosswohnungen: Drei Einheiten mit offenen Grundrissen, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereichen sowie weitläufigen, ruhig gelegenen Terrassen mit privaten Gärten. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen ein und bieten herrliche Panoramablicke.
- Obergeschosswohnungen: Drei Wohnungen mit ähnlich offenem Raumkonzept wie im Erdgeschoss. Die großzügigen Balkone, fast schon wie Terrassen gestaltet, eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt.
- Dachgeschosswohnungen: Zwei exklusive Wohnungen mit charakteristischen Dachschrägen und großzügigen Außenflächen. Hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke, die jedes Herz höherschlagen lassen.
Für höchsten Wohnkomfort wurde das alpenliving mit einer Tiefgarage ausgestattet, die sechs Einzelstellplätze sowie zwei Carports umfasst. Das elektrisch betriebene Garagentor lässt sich bequem per Schlüsselschalter oder Handsender öffnen. Jeder Stellplatz verfügt über eine abschließbare 230-Volt-Steckdose, ideal für Elektrofahrzeuge, da der Einbau einer Wallbox bereits vorbereitet ist.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Tiefgarage gelangen Sie schwellenfrei mit dem Aufzug in jede Etage.
Das alpenliving verbindet moderne Wohnansprüche mit verantwortungsvoller Planung und nachhaltiger Bauweise. So schaffen wir eine Wohnumgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen und die Schönheit der Alpen täglich aufs Neue erleben können.
Das alpenliving in Berchtesgaden-Mitterbach ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Genießen und Krafttanken. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Verbindung aus moderner Architektur, alpinem Flair und höchstem Komfort. Ihr neues Heim mit Traum-Bergblick wartet auf Sie!
Ausstattung
Das alpenliving ist durchdacht geplant und verfügt über Qualitätsmerkmale, die Sie als neuer Eigentümer täglich wertschätzen werden:
• HEIZUNG: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und Warmwasser werden über eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt.
• FENSTER: Die Fenster sind teilweise bodentief ausgeführt, dreifach isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrollläden.
• BÖDEN: Hochwertiges Fertigparkett in Eiche.
• BÄDER: Stilvolle Sanitärgegenstände und hochwertige Steinzeugfliesen.
• TIEFGARAGE & CARPORTS: Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen sowie 2 Carports, jeweils mit Wallbox-Vorbereitung.
• AUFZUG: Schwellenfreier Aufzug von der TG bis ins Dachgeschoss.
• KELLER: Zu jeder Einheit gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 31.12.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 739 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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