Die alternative zur Eigentumswohnung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74736

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine kleine Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Preis in zentraler Lage.

Im Zentrum von Hardheim, in zweiter Reihe steht diese kleine, teilweise sanierte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Heizung wurde zuletzt 2019 erneuert.

Es geht einige Stufen zur Eingangstür nach oben. . Der Eingangsbereich besteht aus einem klassischen, kleinen Flur. Von hier aus sind sowohl die Räume im Erdgeschoss als auch das Obergeschoss zugänglich. Der Keller kann ausschließlich von außen betreten werden.

Aufteilung Erdgeschoss der Flur mit der Treppe nach oben ist erreicht. Rechts ist ein kleiner Abstellraum untergebracht.. Daneben das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Weiter geht es geradeaus in die Küche und das dahinter liegende Esszimmer.

Die Treppe hoch in den Wohnbereich im Obergeschoss vom Flur ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer untergebracht. vom Flur aus ist das zweite Badezimmer mit Badewanne zu erreichen.

der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut, so gibt es auch hier noch ein weiteres Zimmer. In den Dachschrägen ist weiterer Stauraum vorhanden.

Der Keller ist ausschließlich von außen zugänglich. Er besteht aus einem Vorraum sowie einem dahinterliegenden größeren Raum mit der Heizungsanlage.

Das Objekt vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Nachteilig sind die vergleichsweise niedrigen Deckenhöhen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Sofort verfügbar

2 - Bäder, Einbauküche, Gas - Zentralheizung, Kunststoff - Fenster, weitere Möblierung wenn gewünscht

Lage Das angebotene Haus liegt zentral in Hardheim im schönen Erftal, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs. Der Ort bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die rund 7.000 Einwohner zählende Kommune ist eingebettet in eine attraktive und landschaftlich reizvolle Region.

Die verkehrsgünstige Lage spricht für Hardheim und die gesamte Region. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B27 mit guten Verbindungen in Richtung Würzburg, Tauberbischofsheim, Buchen und Mosbach. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstellen Ahorn und Tauberbischofsheim in kurzer Zeit erreichbar.

Vor Ort ist eine gute und umfassende Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, ein Krankenhaus sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen den Einwohnern zur Verfügung. Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen zudem ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Veranstaltungen und eine lebendige, aktive Gemeinde bei.

Hardheim profitiert als Wirtschaftsstandort von zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus Industrie und Handwerk. Darüber hinaus ist die Gemeinde als Bundeswehrstandort bekannt, der vielen Einwohnern sichere Arbeitsplätze bietet und damit die regionale Kaufkraft stärkt. Auch die Umgebung hat viel zu bieten. Die umliegenden Wälder und Naturräume laden mit einem umfangreichen Netz ausgewiesener Rad- und Wanderwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Hardheim ist somit ein ausgesprochen attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Hardheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen sind von hier aus bequem erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten wie:

Name
Anschrift
Telefonnummer
E-Mail bearbeiten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.

P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie.

Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zwischenverkauf vorbehalten!

Objektbeschreibung Eine kleine Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Preis in zentraler Lage. Im Zentrum von Hardheim, in zweiter Reihe steht diese kleine, teilweise sanierte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Die Heizung wurde zuletzt 2019 erneuert. Es geht einige Stufen zur Eingangstür nach oben. . Der Eingangsbereich besteht aus einem klassischen, kleinen Flur. Von hier aus sind sowohl die Räume im Erdgeschoss als auch das Obergeschoss zugänglich. Der Keller kann ausschließlich von außen betreten werden. Aufteilung Erdgeschoss der Flur mit der Treppe nach oben ist erreicht. Rechts ist ein kleiner Abstellraum untergebracht.. Daneben das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Weiter geht es geradeaus in die Küche und das dahinter liegende Esszimmer. Die Treppe hoch in den Wohnbereich im Obergeschoss vom Flur ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer untergebracht. vom Flur aus ist das zweite Badezimmer mit Badewanne zu erreichen. der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut, so gibt es auch hier noch ein weiteres Zimmer. In den Dachschrägen ist weiterer Stauraum vorhanden. Der Keller ist ausschließlich von außen zugänglich. Er besteht aus einem Vorraum sowie einem dahinterliegenden größeren Raum mit der Heizungsanlage. Das Objekt vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Nachteilig sind die vergleichsweise niedrigen Deckenhöhen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sofort verfügbar 2 - Bäder, Einbauküche, Gas - Zentralheizung, Kunststoff - Fenster, weitere Möblierung wenn gewünscht Lage Das angebotene Haus liegt zentral in Hardheim im schönen Erftal, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs. Der Ort bietet eine reizvolle Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Die rund 7.000 Einwohner zählende Kommune ist eingebettet in eine attraktive und landschaftlich reizvolle Region. Die verkehrsgünstige Lage spricht für Hardheim und die gesamte Region. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B27 mit guten Verbindungen in Richtung Würzburg, Tauberbischofsheim, Buchen und Mosbach. Die Autobahn A81 ist über die Anschlussstellen Ahorn und Tauberbischofsheim in kurzer Zeit erreichbar. Vor Ort ist eine gute und umfassende Infrastruktur vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, ein Krankenhaus sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen den Einwohnern zur Verfügung. Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen zudem ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Veranstaltungen und eine lebendige, aktive Gemeinde bei. Hardheim profitiert als Wirtschaftsstandort von zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus Industrie und Handwerk. Darüber hinaus ist die Gemeinde als Bundeswehrstandort bekannt, der vielen Einwohnern sichere Arbeitsplätze bietet und damit die regionale Kaufkraft stärkt. Auch die Umgebung hat viel zu bieten. Die umliegenden Wälder und Naturräume laden mit einem umfangreichen Netz ausgewiesener Rad- und Wanderwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Hardheim ist somit ein ausgesprochen attraktiver Ort zum Wohnen und Leben. Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Hardheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen sind von hier aus bequem erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten wie: - Name - Anschrift - Telefonnummer - E-Mail bearbeiten können. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zwischenverkauf vorbehalten!