Ihr neues Zuhause wartet: Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89264

Kaufpreis

254.500 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

5.090 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen praktischen Aufzug, der alle Stockwerke barrierefrei erreichbar macht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

Die Wohnung profitiert von einer modernen und energieeffizienten Versorgung durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme, was für dauerhaft niedrige Nebenkosten und eine umweltbewusste Lebensweise spricht.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.331 m² schafft eine angenehme, weitläufige Umgebung. Ein Aussenstellplatz kann zum Preis von 14.500 € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

Ausstattung Fußbodenheizung Wohnraumbelüftung Hochwertige Boden und Wandbeläge Elektrische Rollden/Jalousien Ebenerdige Dusche

Lage Weißenhorn überzeugt als charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die malerische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Stadtbild aus dem Mittelalter lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente.

Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Schulen aller Weiterführenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Verkehrstechnisch ist Weißenhorn hervorragend angebunden. Über die B28 und die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie die Großstadt Ulm in nur wenigen Minuten, was besonders für Pendler ein entscheidender Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die Region.

Die naturnahe Lage im Illertal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Radwege entlang der Iller, Wanderpfade durch die umliegende Landschaft sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe machen Weißenhorn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktive.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das ruhige, gemeinschaftliche Leben einer überschaubaren Stadt und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt – findet in Weißenhorn den perfekten Standort für eine langfristige Investition in die eigene Lebensqualität.

Sonstiges Glasfaseranschluss Überdachte Stellplätze E-Ladesäule Seperates Abstell-Abteil Aufzug Balkone mit Südausrichtung

Objektbeschreibung Diese modern konzipierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemässe Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von knapp 50 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage eignet. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen praktischen Aufzug, der alle Stockwerke barrierefrei erreichbar macht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Die Wohnung profitiert von einer modernen und energieeffizienten Versorgung durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme, was für dauerhaft niedrige Nebenkosten und eine umweltbewusste Lebensweise spricht. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.331 m² schafft eine angenehme, weitläufige Umgebung. Ein Aussenstellplatz kann zum Preis von 14.500 € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. Ausstattung Fußbodenheizung Wohnraumbelüftung Hochwertige Boden und Wandbeläge Elektrische Rollden/Jalousien Ebenerdige Dusche Lage Weißenhorn überzeugt als charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die malerische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Stadtbild aus dem Mittelalter lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente. Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Schulen aller Weiterführenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Verkehrstechnisch ist Weißenhorn hervorragend angebunden. Über die B28 und die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie die Großstadt Ulm in nur wenigen Minuten, was besonders für Pendler ein entscheidender Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die Region. Die naturnahe Lage im Illertal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Radwege entlang der Iller, Wanderpfade durch die umliegende Landschaft sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe machen Weißenhorn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktive. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das ruhige, gemeinschaftliche Leben einer überschaubaren Stadt und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt – findet in Weißenhorn den perfekten Standort für eine langfristige Investition in die eigene Lebensqualität. Sonstiges Glasfaseranschluss Überdachte Stellplätze E-Ladesäule Seperates Abstell-Abteil Aufzug Balkone mit Südausrichtung