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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Erkelenz

Wohnung zur Miete in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaltmiete

540 € /Mon.

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

9 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Ausstattung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, eine großzügige Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Lage Die Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohner liegt ca. 20 km von Mönchengladbach entfernt. Die Stadt gehört zum Kreis Heinsberg. Schulen (u.a. Realschule und 2 Gymnasien) vorhanden, Ärzte diverser Fachrichtungen und ein expandierendes Krankenhaus runden das Stadtbild ab. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Facheinzelhandel) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das historisch geprägte Zentrum Erkelenz wurde bereits vor über 1000 Jahren urkundlich erwähnt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Eine gesunde Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Erkelenz zur Einkaufsstadt. Erkelenz ist ein bedeutendes Mittelzentrum, zentral gelegen zwischen Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und durch die Autobahn A 44, A46 und A61 mit besten Anbindungen versehen. Sonstiges Bilder vom Objekt folgen. Anfragen, bitte allein über das Portal melden ! Vielen Dank.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
540 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.10.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (54 €)
2 € / Monat
20% Eigenkapital (108 €)
2 € / Monat
30% Eigenkapital (162 €)
2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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Kaltmiete

540 € /Mon.

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