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Aachen Stadt 3 Zimmerwohnung - WG-geeignet

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

215.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 19-familienhauses in Aachen. Das Baujahr ist 1967 und die Wohnung verfügt über ein WC und ein Bad. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Die Wohnung besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung in die Innenstadt und der Erwerb einer Garage ist auch optional möglich. Hier ist eine hohe Flexibilität gegeben, die Räumlichkeiten eignen sich für Paare, junge Familien und Wohngemeinschaften. Somit ist die Wohnung zur Eigennutzung, als auch für Anleger sehr interessant. Lage Das beliebte Frankenberger Viertel befindet sich in der Nähe, man ist einfach mittendrin, statt nur dabei.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
18.2.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

215.000 €

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