Stilvolle Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung
Penthouse zum Kauf in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35236
Kaufpreis
229.900 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.025 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, ein großzügiges Wohngefühl und eine hochwertige Gesamterscheinung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die sich ideal für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten und Entspannen eignen.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designerküche. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Wasch- und Trockenkombination. Der helle Wohnbereich bietet gleich zwei Zugänge zur sonnigen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und damit sowohl geschützte als auch offene Aufenthaltsbereiche bietet. Von hier aus genießen Sie einen großzügigen Ausblick über Breidenbach und die umliegende Natur.
Hohe Decken, moderne Deckenspots und eine klare, zeitgemäße Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, die zu einem zeitgemäßen und effizienten Energiekonzept beiträgt. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten zusätzlich ein hohes Maß an Energieeffizienz, Ruhe und Komfort. Im Flur befindet sich zudem eine Gegensprechanlage. Ein Aufzug im Haus rundet den komfortablen Zugang zur Wohnung ab.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Schuppen mit Stromanschluss direkt vor dem Haus sowie zwei Außenstellplätze. Einer der Stellplätze verfügt über eine Wallbox und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Elektromobilität.
Das vorhandene Mobiliar kann bei Interesse gerne übernommen werden.
Ausstattung
- Hochwertige Designerküche mit modernen Elektrogeräten
- Integrierte Wasch- und Trockenkombination in der Küche
- Zwei direkte Zugänge vom Wohnbereich auf die Dachterrasse
- Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Moderne Deckenspots
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gegensprechanlage im Flur
- Praktischer Schuppen mit Stromanschluss direkt vor dem Haus
Lage
Ruhig und angenehm gelegen präsentiert sich Breidenbach als attraktive Gemeinde im westlichen Teil des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Die Lage überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und die reizvolle Landschaft des Hessischen Hinterlandes.
Breidenbach bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Wälder, Wiesen, Felder sowie Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in Breidenbach selbst oder in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen gelangen Pendler bequem nach Biedenkopf, Dautphetal, Gladenbach und in die Universitätsstadt Marburg. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region. So verbindet Breidenbach ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.
Die Region rund um Breidenbach ist geprägt von landschaftlicher Vielfalt, traditionsreichen Ortschaften und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Lahn-Dill-Bergland, zu ausgedehnten Waldgebieten und zur abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Insgesamt bietet Breidenbach eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und regionalem Charme – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in entspannter Lage mit guter Anbindung suchen.
Sonstiges
- Neuwertige Penthouse-Wohnung in Breidenbach
- Baujahr: 2022
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Insgesamt 3 Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer
- Sonnige und teil-überdachte Dachterrasse
- Großzügiger Ausblick über Breidenbach und die umliegende Natur
- Zwei Außenstellplätze mit Wallbox
- Aufzug im Haus
- Beheizung über moderne Luft-Wärme-Pumpe
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 229.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.990 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.980 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.970 €)
- 764 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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