Garbsen: Helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit offener Wohnküche

Dachgeschoss zur Miete in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaltmiete

880 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet: • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit dekorativer Steinwand und Laminatboden • Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Inselhaube, Geschirrspüler und hochwertiger Holzarbeitsplatte • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, hängendem WC, modernem Waschtisch und LED-Spiegel

Renovierung Badezimmer vor Einzug Das Badezimmer wird vor der Neuvermietung frisch modernisiert: • Neuer Bodenbelag • Nassbereiche (Dusche, Badewanne, Waschtisch) werden in Grau passend zum Bodenbelag gestaltet • Nicht-Nassbereiche erhalten einen hochwertigen Glattputz in warmem Beige-Ton Das Ergebnis: ein harmonisches, modernes Raumkonzept in zeitlosen Farben.

Ausstattung • Einbauküche inkl. Kochinsel (verbleibt in der Wohnung) • Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche; Badezimmer nach Renovierung mit neuem Bodenbelag • Zentralheizung (Gas), Heizkörper in allen Räumen • LED-Einbauspots und Deckenanschlüsse vorhanden • Fensterbänke aus Naturstein

Lage Die Wohnung liegt in Garbsen in direkter Nähe zur Bremer Straße (B6). Durch die Nähe zur Bundesstraße kann es bei geöffneten Fenstern zeitweise zu Verkehrsgeräuschen kommen. Die Schlaf- und Wohnräume liegen jedoch auf der abgewandten Seite, sodass der Geräuschpegel dort deutlich geringer ist. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Bonitätsnachweis (SCHUFA), Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung werden vor Vertragsabschluss benötigt

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte, sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche. Durch die großzügigen Gauben und die günstige Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnendurchflutet – Sie genießen viel natürliches Tageslicht in allen Wohnbereichen. Trotz DG-Lage wirkt die Wohnung dank der Gauben sehr großzügig: Die Dachschrägen beschränken sich auf nur ca. 1 m Breite in den vier äußeren Ecken. Der Wohncharakter entspricht damit eher einer klassischen Etagenwohnung. Die Wohnung bietet: • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit dekorativer Steinwand und Laminatboden • Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld, Inselhaube, Geschirrspüler und hochwertiger Holzarbeitsplatte • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, hängendem WC, modernem Waschtisch und LED-Spiegel Renovierung Badezimmer vor Einzug Das Badezimmer wird vor der Neuvermietung frisch modernisiert: • Neuer Bodenbelag • Nassbereiche (Dusche, Badewanne, Waschtisch) werden in Grau passend zum Bodenbelag gestaltet • Nicht-Nassbereiche erhalten einen hochwertigen Glattputz in warmem Beige-Ton Das Ergebnis: ein harmonisches, modernes Raumkonzept in zeitlosen Farben. Ausstattung • Einbauküche inkl. Kochinsel (verbleibt in der Wohnung) • Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche; Badezimmer nach Renovierung mit neuem Bodenbelag • Zentralheizung (Gas), Heizkörper in allen Räumen • LED-Einbauspots und Deckenanschlüsse vorhanden • Fensterbänke aus Naturstein Lage Die Wohnung liegt in Garbsen in direkter Nähe zur Bremer Straße (B6). Durch die Nähe zur Bundesstraße kann es bei geöffneten Fenstern zeitweise zu Verkehrsgeräuschen kommen. Die Schlaf- und Wohnräume liegen jedoch auf der abgewandten Seite, sodass der Geräuschpegel dort deutlich geringer ist. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Bonitätsnachweis (SCHUFA), Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung werden vor Vertragsabschluss benötigt