Terrassenwohnung Im Hügelhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45770

Kaufpreis

239.000 €

4.5

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.134 €

pro m²

Beschreibung

Das hauseigene Schwimmbad erreichen Sie ebenfalls über die gleiche Etage!

Ausstattung Beheizt wird diese Wohnung über zentrale Fernwärme. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein Vinylboden verlegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 von der jetzigen Eigentümerin vollständig renoviert, u.a. auch:

Elektrik
Böden
Fenster inkl. elektrische Rollläden (Alu)
Heizkörper
Türen (weiß)
Gäste WC (WC + Waschbecken)
Hauptbadezimmer

uvm.

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl, der Hügelhauslandschaft. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite sowie die Nähe zur Stadt auf der anderen Seite. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte sowie Arztpraxen können in wenigen Minuten erreicht werden. Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 43 und A 52.
Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese freundliche, helle, renovierte Wohnung im Hügelhaus III im 1. Obergeschoss dürfte nicht nur wegen der Lage besonders interessant sein, sondern auch wegen der zwei Terrassen, die zu dieser Wohnung gehören. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug wäre gewährleistet! Eine Oase der Ruhe erwartet Sie hier! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf beide Terrassen, Küche, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer oder Büro. Ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (Parkbox) rundet dieses Immobilienangebot ab! Der Kellerraum befindet sich auf der gleichen Etage! Das Hausgeld beträgt z. Z. 590,00 EUR/mtl. Im Hausgeld enthalten sind u.a. die Heizkostenvorauszahlung, Flurreinigung, Pflege der Grün- und Außenanlagen und insbesondere die Nutzung des hauseigenen Schwimmbads (4,50 m x 10,00 m) u.v.m. Das hauseigene Schwimmbad erreichen Sie ebenfalls über die gleiche Etage! Ausstattung Beheizt wird diese Wohnung über zentrale Fernwärme. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist ein Vinylboden verlegt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 von der jetzigen Eigentümerin vollständig renoviert, u.a. auch: - Elektrik - Böden - Fenster inkl. elektrische Rollläden (Alu) - Heizkörper - Türen (weiß) - Gäste WC (WC + Waschbecken) - Hauptbadezimmer uvm. Lage Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Marl, der Hügelhauslandschaft. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite sowie die Nähe zur Stadt auf der anderen Seite. Einkaufsmöglichkeiten, Bankgeschäfte sowie Arztpraxen können in wenigen Minuten erreicht werden. Busverbindungen finden Sie fast direkt vor der Haustür. Zugleich haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 43 und A 52. Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrassenwohnung Im Hügelhaus

Beschreibung

Ausstattung