Modernes Einfamilienhaus Mit Pool In Begehrter Lage Für Die Junge Familie

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Weimar, Thüringen · 99428

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.755 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes EFH im Stadtteil Tröpsdorf in einem beliebten Wohngebiet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit stilvoller Treppe. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 5,28 kWp und 24 Modulen, die sich im Eigentum befindet und nachhaltiges Wohnen mit geringeren Energiekosten verbindet. Diese wurde 2023 im Wert von 18.000,00 € angebracht.

Die gepflasterte Zufahrt mit Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.

Ausstattung

lichtdurchflutete Zimmer mit offenen Wohn-/ Essbereich
ruhiges Elternschlafzimmer mit angenehmer Größe
direkter Zugang zur überdachten Terrasse
großzügiger Pool mit Sonnenterrasse
inkl. 3000L Zisterne im Garten
Photovoltaikanlage mit 5,28 kWp
Garage/ Carport mit genügend Platz
Gartenhäuschen und Werkstatt vorhanden
Glasfaseranschluss in Vorbereitung
und, und, und...

Lage Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die für ihr kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Die Altstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. Die Stadt ist mit rund 66.000 Einwohnern (2024) nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes und sehr gepflegtes EFH im Stadtteil Tröpsdorf in einem beliebten Wohngebiet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit stilvoller Treppe. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die separate Küche ermöglicht kurze Wege und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Im Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 5,28 kWp und 24 Modulen, die sich im Eigentum befindet und nachhaltiges Wohnen mit geringeren Energiekosten verbindet. Diese wurde 2023 im Wert von 18.000,00 € angebracht. Die gepflasterte Zufahrt mit Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke. Ausstattung - lichtdurchflutete Zimmer mit offenen Wohn-/ Essbereich - ruhiges Elternschlafzimmer mit angenehmer Größe - direkter Zugang zur überdachten Terrasse - großzügiger Pool mit Sonnenterrasse - inkl. 3000L Zisterne im Garten - Photovoltaikanlage mit 5,28 kWp - Garage/ Carport mit genügend Platz - Gartenhäuschen und Werkstatt vorhanden - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - und, und, und... Lage Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen in Deutschland, die für ihr kulturelles und politisches Erbe bekannt ist. Die Altstadt liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit 477 Metern höchsten Erhebung im Thüringer Becken. Die Stadt ist mit rund 66.000 Einwohnern (2024) nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.