Wohnen in Offenbach a.M. mit traumhaft schöner Loggia

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63067

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.702 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Bad mit hochmodernen Sanitäranlagen, Wohn- Esszimmer, mit Kochzeile.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohnungen und 3 Doppelhaushälften und steht für einen modernen Neubau mitten in Offenbach. Energieeffiziente Bauweise, klare Architektur und ein hochwertiges Ausstattungsniveau prägen das gesamte Wohnkonzept.

Geplant sind hochwertige Materialien und zeitgemäße Details. Ein Teil der Wohneinheiten verfügt über private Gärten. Andere bieten Balkone oder Loggien als eigenen geschützten Außenbereich für entspannte Momente im Freien.

Vom 2 Zimmer Apartment bis hin zu großzügigen Wohneinheiten bis zu 120qm deckt das Projekt unterschiedliche Wohnansprüche ab und bietet Raum für verschiedene Lebenssituationen. Das Gesamtkonzept steht für modernes und hochwertiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Ausstattung HIGHLIGHTS KfW 55 – energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Sonderwunschausstattung möglich – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Hochwärmedämmendes Mauerwerk – sorgt für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Barrierefreier Zugang mit Aufzug – komfortabel und seniorengerecht. Großzügige Balkone/Terrassen – viel Platz zum Entspannen im Freien.

AUSSTATTUNG Fußbodenheizung – einzeln regulierbar in jedem Raum. Elektrische Rollläden – bequem steuerbar für optimalen Komfort. Dreifachverglaste Fenster – hervorragender Wärme- und Schallschutz. Edle Parkettböden – hochwertig und wohnlich. Hochwertige Fliesen & Sanitärobjekte – modernes, stilvolles Ambiente. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – praktisch und komfortabel. Video-Türsprechanlage – mehr Sicherheit durch Farbmonitor.

Lage Willkommen in der Geleitstraße 60 in Offenbach – einem erstklassigen Wohnort, der sowohl durch seine praktische Lage als auch durch seine ansprechende Umgebung besticht.

Die Geleitstraße 60 befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Offenbach. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die umliegende Nachbarschaft ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Wohlstand.

Die Architektur der Häuser entlang der Geleitstraße 60 ist von zeitloser Eleganz geprägt. Die Fassaden sind liebevoll gestaltet und verleihen den Häusern einen charmanten Charakter. Die Wohnungen und Häuser bieten großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details vereint. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein komfortables und einladendes Zuhause zu bieten.

Die Geleitstraße 60 profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an das Stadtzentrum von Offenbach sowie an umliegende Städte ist ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein bequemes und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.

Die Geleitstraße 60 ist ein Ort, an dem Sie sich willkommen und zuhause fühlen werden. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, hochwertigen Wohnungen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Wohnort zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine erstklassige Wohnqualität suchen.

Erleben Sie das Beste, was Offenbach zu bieten hat, indem Sie in der Geleitstraße 60 Ihr neues Zuhause finden. Hier können Sie Ihre persönlichen und beruflichen Ziele verfolgen und gleichzeitig eine angenehme und entspannte Lebensweise genießen.

Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Objektbeschreibung Diese elegante Erdgeschoss Wohnung eines exklusiven Neubauprojekts bietet ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Sie betreten direkt den offenen Wohn- und Essbereich in der sich auch eine wunderschöne Logia mit Blick in den Garten befindet. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Bad mit Dusche. Die raffinierte Gestaltung der Räumlichkeiten vereint zeitlose Eleganz mit modernem Design. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Bad mit hochmodernen Sanitäranlagen, Wohn- Esszimmer, mit Kochzeile. Das Mehrfamilienhaus umfasst 11 Wohnungen und 3 Doppelhaushälften und steht für einen modernen Neubau mitten in Offenbach. Energieeffiziente Bauweise, klare Architektur und ein hochwertiges Ausstattungsniveau prägen das gesamte Wohnkonzept. Geplant sind hochwertige Materialien und zeitgemäße Details. Ein Teil der Wohneinheiten verfügt über private Gärten. Andere bieten Balkone oder Loggien als eigenen geschützten Außenbereich für entspannte Momente im Freien. Vom 2 Zimmer Apartment bis hin zu großzügigen Wohneinheiten bis zu 120qm deckt das Projekt unterschiedliche Wohnansprüche ab und bietet Raum für verschiedene Lebenssituationen. Das Gesamtkonzept steht für modernes und hochwertiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Ausstattung HIGHLIGHTS KfW 55 – energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Sonderwunschausstattung möglich – individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Hochwärmedämmendes Mauerwerk – sorgt für Behaglichkeit und Energieeinsparung. Barrierefreier Zugang mit Aufzug – komfortabel und seniorengerecht. Großzügige Balkone/Terrassen – viel Platz zum Entspannen im Freien. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung – einzeln regulierbar in jedem Raum. Elektrische Rollläden – bequem steuerbar für optimalen Komfort. Dreifachverglaste Fenster – hervorragender Wärme- und Schallschutz. Edle Parkettböden – hochwertig und wohnlich. Hochwertige Fliesen & Sanitärobjekte – modernes, stilvolles Ambiente. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – praktisch und komfortabel. Video-Türsprechanlage – mehr Sicherheit durch Farbmonitor. Lage Willkommen in der Geleitstraße 60 in Offenbach – einem erstklassigen Wohnort, der sowohl durch seine praktische Lage als auch durch seine ansprechende Umgebung besticht. Die Geleitstraße 60 befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Offenbach. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die umliegende Nachbarschaft ist gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Wohlstand. Die Architektur der Häuser entlang der Geleitstraße 60 ist von zeitloser Eleganz geprägt. Die Fassaden sind liebevoll gestaltet und verleihen den Häusern einen charmanten Charakter. Die Wohnungen und Häuser bieten großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollen Details vereint. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein komfortables und einladendes Zuhause zu bieten. Die Geleitstraße 60 profitiert auch von ihrer verkehrsgünstigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, und die Anbindung an das Stadtzentrum von Offenbach sowie an umliegende Städte ist ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern ein bequemes und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Geleitstraße 60 ist ein Ort, an dem Sie sich willkommen und zuhause fühlen werden. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, hochwertigen Wohnungen und einer ausgezeichneten Lage macht diesen Wohnort zu einer attraktiven Wahl für alle, die eine erstklassige Wohnqualität suchen. Erleben Sie das Beste, was Offenbach zu bieten hat, indem Sie in der Geleitstraße 60 Ihr neues Zuhause finden. Hier können Sie Ihre persönlichen und beruflichen Ziele verfolgen und gleichzeitig eine angenehme und entspannte Lebensweise genießen. Sonstiges *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Q4 2027

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Offenbach a.M. mit traumhaft schöner Loggia

Beschreibung

Ausstattung