Viel Freiheit für wenig Geld!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94081

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: Geräumige Küche mit Essplatz, Gästezimmer oder Büro, Ankleidezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Gastherme.

Obergeschoss: Individuell gestaltetes Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit schöner, ca. 18 qm großer Südterrasse mit Fernblick von hier Gartenzugang mittels einer Außentreppe.

Neben dem Haus befinden sich zwei Fertiggaragen mit Satteldach, eine Hobbywerkstatt, ein großes Gartenhaus und eine großzügige Terrasse. Das Grundstück mit ca. 3.083 qm ist ums Haus gärtnerisch ansprechend gestaltet, die restliche Fläche besteht aus einer leicht abfallenden Wiese und einem neben dem Haus befindlichen baumbestandenen Teil. Hier gibt es jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten Tier- bzw. Pferdehaltung wäre ebenfalls denkbar. Das Haus verfügt derzeit über einen eigenen Brunnen, die Fernwasserleitung liegt jedoch bereits im Haus. Ferner ist eine 3-Kammer-Klärgrube mit biologischer Klärung vorhanden, und ein eigener Flüssiggastank steht neben dem Haus. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Bitte nochmals beachten - die Autobahn A3 liegt unterhalb des Hauses, diese ist gut hörbar und sichtbar!

Ausstattung

Gaszentralheizung, eigener Flüssiggastank mit ca. 4.000 l Fassungsvermögen
Fernwasser
moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten
teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung
Schwedenofen
zwei Garagen
voll ausgestattete Werkstatt mit ca. 40 qm
massives Holzgartenhaus mit ca. 20 qm ideal für Partys oder auch als Gerätelager
Balkon mit Zugang zum Garten

Lage Gemeindebereich Fürstenzell, verkehrstechnisch sehr gut angebunden aber doch nur ein sichtbarer Nachbar, ca. 8 Autominuten zur Autobahn A 3, ca. 5 Minuten nach Fürstenzell mit hervorragender Infrastruktur, Supermärkten, Schulen, Ärzten etc. bzw. nach Neuhaus am Inn. Achtung: die Autobahn A3 befindet sich in Hör- und Sichtweite!

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 258,19 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1920

Objektbeschreibung Sie suchen etwas besonderes und absolut individuell gestaltetes, Sie wünschen keinen unmittelbaren Nachbarn, Sie benötigen einen Rückzugsort zum Auto- oder Motorradschrauben und Sie benötigen ein großes Grundstück zum Chillen und Grillen? Dann dürfte Ihnen dieses Angebot sicherlich schon einmal latent gefallen! Angeboten wird ein ca. 1920 erbautes und technisch und optisch einwandfreies Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse + ausbaufähigem Speicher. Das Haus befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und dem entsprechenden Zeitgeist angepasst. Die dominierende Farbe ist schwarz! Coole und extravagantes Erscheinungsbild! Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Geräumige Küche mit Essplatz, Gästezimmer oder Büro, Ankleidezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Gastherme. Obergeschoss: Individuell gestaltetes Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit schöner, ca. 18 qm großer Südterrasse mit Fernblick von hier Gartenzugang mittels einer Außentreppe. Neben dem Haus befinden sich zwei Fertiggaragen mit Satteldach, eine Hobbywerkstatt, ein großes Gartenhaus und eine großzügige Terrasse. Das Grundstück mit ca. 3.083 qm ist ums Haus gärtnerisch ansprechend gestaltet, die restliche Fläche besteht aus einer leicht abfallenden Wiese und einem neben dem Haus befindlichen baumbestandenen Teil. Hier gibt es jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten Tier- bzw. Pferdehaltung wäre ebenfalls denkbar. Das Haus verfügt derzeit über einen eigenen Brunnen, die Fernwasserleitung liegt jedoch bereits im Haus. Ferner ist eine 3-Kammer-Klärgrube mit biologischer Klärung vorhanden, und ein eigener Flüssiggastank steht neben dem Haus. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich! Bitte nochmals beachten - die Autobahn A3 liegt unterhalb des Hauses, diese ist gut hörbar und sichtbar! Ausstattung - Gaszentralheizung, eigener Flüssiggastank mit ca. 4.000 l Fassungsvermögen - Fernwasser - moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten - teilweise isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung - Schwedenofen - zwei Garagen - voll ausgestattete Werkstatt mit ca. 40 qm - massives Holzgartenhaus mit ca. 20 qm ideal für Partys oder auch als Gerätelager - Balkon mit Zugang zum Garten Lage Gemeindebereich Fürstenzell, verkehrstechnisch sehr gut angebunden aber doch nur ein sichtbarer Nachbar, ca. 8 Autominuten zur Autobahn A 3, ca. 5 Minuten nach Fürstenzell mit hervorragender Infrastruktur, Supermärkten, Schulen, Ärzten etc. bzw. nach Neuhaus am Inn. Achtung: die Autobahn A3 befindet sich in Hör- und Sichtweite! Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 258,19 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas Baujahr laut Energieausweis: 1920