Holzblockhaus mit Charme - ein Schmuckstück - Rarität

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

2.300.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

19.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser Holzhaus ist ein wahres Schmuckstück mit viel Charme und Gemütlichkeit.

Das Erdgeschoß wurde grundlegend saniert und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnung im OG ist noch im alten Zustand und kann, je nach gewünschter Nutzung, saniert werden. Der liebevoll angelegte, absolut ruhige und schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Nebengebäude besteht aus vier verschiedenen Räumen, in denen Fahrräder, Brennholz etc. genug Platz finden. Ein gekiester Stellplatz für zwei Fahrzeuge befindet sich neben dem Haus.

Ausstattung Die Seitenwände im EG sind in traditioneller Blockbauweise aus Fichtenholzbalken aufgebaut. Das komplette EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gastherme, betrieben mit Erdgas, beheizt die Wohnung im EG und erwärmt das Brauchwasser. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen kleinen Holzofen, welcher für schnelle und behagliche Wärme sorgt. Das OG ist in Holzständerbauwiese ausgeführt und ist noch im ursprünglichen Zustand. Untergeschoß und Obergeschoß sind derzeit zwei getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang, können aber auch als eine Wohnung genutzt werden.

Lage Das Objekt befindet sich in Rottach-Egern in einer sehr ruhigen Wohnlage (keine Durchfahrtsstraße). Am schönen Rottach-Damm ist man mit dem Fahrrad in 5 min im Ort, zu Fuß in 10 min.

Allgemein: Rottach-Egern liegt am wunderschönen Tegernsee - tolle Umgebung in herrlich ursprünglicher Landschaft.

Objektbeschreibung Unser Holzhaus ist ein wahres Schmuckstück mit viel Charme und Gemütlichkeit. Das Erdgeschoß wurde grundlegend saniert und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnung im OG ist noch im alten Zustand und kann, je nach gewünschter Nutzung, saniert werden. Der liebevoll angelegte, absolut ruhige und schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein. Das Nebengebäude besteht aus vier verschiedenen Räumen, in denen Fahrräder, Brennholz etc. genug Platz finden. Ein gekiester Stellplatz für zwei Fahrzeuge befindet sich neben dem Haus. Ausstattung Die Seitenwände im EG sind in traditioneller Blockbauweise aus Fichtenholzbalken aufgebaut. Das komplette EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Gastherme, betrieben mit Erdgas, beheizt die Wohnung im EG und erwärmt das Brauchwasser. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen kleinen Holzofen, welcher für schnelle und behagliche Wärme sorgt. Das OG ist in Holzständerbauwiese ausgeführt und ist noch im ursprünglichen Zustand. Untergeschoß und Obergeschoß sind derzeit zwei getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang, können aber auch als eine Wohnung genutzt werden. Lage Das Objekt befindet sich in Rottach-Egern in einer sehr ruhigen Wohnlage (keine Durchfahrtsstraße). Am schönen Rottach-Damm ist man mit dem Fahrrad in 5 min im Ort, zu Fuß in 10 min. Allgemein: Rottach-Egern liegt am wunderschönen Tegernsee - tolle Umgebung in herrlich ursprünglicher Landschaft.