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Gemütliche Eigentumswohnung - nur 100 Meter vom Ostseestrand - in der Dünenresidenz Karlshagen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17449

Kaufpreis

349.000 €

3

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.629 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die „Dünenresidenz“ ist eine Ferienresidenz, bestehend aus Ferienhäusern und Mehrfamilienhäusern mit diversen Eigentumswohnungen. Im Jahr 2003 wurde diese Wohnanlage direkt hinter den Dünen und unmittelbar am Strand von Karlshagen erbaut. Die hier angebotene 3-Raum-Eigentumswohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und befindet sich in der ersten Etage eines massiv erbauten Gebäudes, mit 6 Wohneinheiten. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die gemütliche eingerichtete Wohnung. Direkt vom Flur ausgehend erreichen Sie ein Schlafzimmer für 2 Personen und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer, mit dem angrenzenden großzügigen Balkon, nimmt in dieser Wohnung einen zentralen Platz ein. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das kleine Schlafzimmer mit einem Schrankbett kann als Gästezimmer genutzt werden. Über den nach Westen ausgerichteten geräumigen Balkon erreichen Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das kleine Schlafzimmer. Dieses wird noch durch den Zugang zu einem Abstellraum ergänzt. Der Stellplatz und ein kleines Gartenhäuschen, welches sich zum Unterstellen für Fahrräder eignet, sind der Wohneinheit zugeordnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Fahrradminuten im schönen Ostseebad Karlshagen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 540 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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