Helle 2-Zimmer Wohnung in architektonisch ansprechender Liegenschaft

Wohnung zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59320

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.071 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Grundlage, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Flur sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Küche, Badezimmer und weitere Nebenräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Flur Fliesenboden in Küche, Bad und weiteren Nebenräumen
Funktionale Raumaufteilung
Eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 sämtliche Fenster des Hauses durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Im Jahr 2025 erfolgten zudem die Installation einer Wärmepumpenanlage sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Diese Maßnahmen tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ennigerloh. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unterstreichen die attraktive Infrastruktur des Wohnstandorts.

Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung mit großem Potenzial befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Ennigerloh. Die ansprechende Architektur des Gebäudes sowie das gepflegte Erscheinungsbild sorgen für einen attraktiven Gesamteindruck. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet eine hervorragende Grundlage, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Insgesamt präsentiert sich die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Flur sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Küche, Badezimmer und weitere Nebenräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Flur Fliesenboden in Küche, Bad und weiteren Nebenräumen - Funktionale Raumaufteilung - Eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2024 sämtliche Fenster des Hauses durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Im Jahr 2025 erfolgten zudem die Installation einer Wärmepumpenanlage sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Diese Maßnahmen tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ennigerloh. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unterstreichen die attraktive Infrastruktur des Wohnstandorts. Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.