4-Zimmer Wohnung in Reutlingen - Wohnen auf zwei Ebenen - Licht, Komfort und eine hervorragende Lage

Maisonette zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72768

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.875 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die obere Ebene mit zwei Zimmern ist über eine Wendeltreppe erreichbar, die sich harmonisch in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich einfügt. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Fliesen. Im Schlafzimmer wurde ein moderner Korkboden verlegt, während im Obergeschoss Design-Schiefer und Laminat für eine ansprechende und wohnliche Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen.

Zum Angebot gehören sowohl ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus als auch ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, zudem ist ein Hausmeister/Reinigungsservice vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Ortsteil Sickenhausen, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und die zugleich sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestelle des Reutlinger Nahverkehrs ist in nur ca. 200 Metern erreichbar. Ein Bäcker befindet sich in etwa 100 Metern, ein Getränkemarkt lediglich ca. 50 Meter entfernt.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in nur ca. 5 Fahrminuten gleich zwei nahegelegene Orte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dort finden Sie unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten, die Outletcity Metzingen sowie Tübingen jeweils in rund 15 Minuten. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sickenhausen verbindet die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Städten Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der gesamten Region macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer stabilen Nachfrage am Immobilienmarkt.

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre Telefonnummer, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und nach Absprache bezugsfrei.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reutlingen-Sickenhausen vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche sowie einer Grundfläche von ca. 113 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen , ideal für Paare, Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die obere Ebene mit zwei Zimmern ist über eine Wendeltreppe erreichbar, die sich harmonisch in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich einfügt. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Fliesen. Im Schlafzimmer wurde ein moderner Korkboden verlegt, während im Obergeschoss Design-Schiefer und Laminat für eine ansprechende und wohnliche Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon, der direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen. Zum Angebot gehören sowohl ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus als auch ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut, zudem ist ein Hausmeister/Reinigungsservice vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Reutlinger Ortsteil Sickenhausen, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und die zugleich sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Bushaltestelle des Reutlinger Nahverkehrs ist in nur ca. 200 Metern erreichbar. Ein Bäcker befindet sich in etwa 100 Metern, ein Getränkemarkt lediglich ca. 50 Meter entfernt. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in nur ca. 5 Fahrminuten gleich zwei nahegelegene Orte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dort finden Sie unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Reutlinger Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten, die Outletcity Metzingen sowie Tübingen jeweils in rund 15 Minuten. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Sickenhausen verbindet die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Städten Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der gesamten Region macht den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnstandort mit einer stabilen Nachfrage am Immobilienmarkt. Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Bitte hinterlassen Sie dabei Ihre Telefonnummer, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und nach Absprache bezugsfrei.