Wohnen im Grünen - Doppelhaushälfte im Hönow

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.973 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148,04 m² und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein teilunterkellertes Geschoss mit ca. 52,56 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer die Bewohner. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum nach Westen ausgerichteten Garten. Ein angrenzender Essbereich mit heller Wintergartenecke verbindet den Wohnraum harmonisch mit der kompakten Küche.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine weitere Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, während das straßenseitige Zimmer einen eigenen kleinen Balkon bietet.

Im Kellergeschoss stehen neben einem Flur ein zusätzlicher Stauraum sowie ein großzügiger Hobby- oder Lagerraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminat- und Vinylböden, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt vor dem Haus sowie eine überdachte Terrasse mit Markise im Garten.

Der vorherigen Bewohner des Hauses hatten laufende monatliche Kosten für Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherung und Wartung Rauchwarnmelder in Höhe von ca. 99,61 €. Die Wartung der Gastherme beträgt jährlich ca. 130 -150 €; die Kosten für den Schornsteinfeger alle zwei Jahre ca. 90 €; für Gas ca. 180 €, Strom ca. 100 € und Wasser ca. 90 € - diese Kosten sind aber vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig.

Lage Die Doppelhaushälfte in der Seestraße befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am östlichen Stadtrand von Berlin und ist geprägt mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung bietet viel Grün und Naherholung, unter anderem rund um den nahegelegenen Retsee sowie den Hönower Wald.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Bücherwurm-Schule am Weiher und die Schule am Mummelsoll, die jeweils in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, der nächste ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Versorgung mit den täglichen Notwendigkeiten ist gesichert: Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Mühlenweg liegt nur ca. 100 Meter entfernt, und die Bahnstation Hönow ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Verbindung in die Stadt ermöglicht.

Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 200,6 m² Wohn-/ Nutzfläche in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit Dorfcharakter. Die 1996 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in der Seestraße 48 A. Das Haus überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss und ist somit eine ideale Immobilie für Familien. Ausstattung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 148,04 m² und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein teilunterkellertes Geschoss mit ca. 52,56 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss empfängt ein Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischer Abstellkammer die Bewohner. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum nach Westen ausgerichteten Garten. Ein angrenzender Essbereich mit heller Wintergartenecke verbindet den Wohnraum harmonisch mit der kompakten Küche. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine weitere Abstellkammer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, während das straßenseitige Zimmer einen eigenen kleinen Balkon bietet. Im Kellergeschoss stehen neben einem Flur ein zusätzlicher Stauraum sowie ein großzügiger Hobby- oder Lagerraum mit Tageslicht zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst überwiegend Laminat- und Vinylböden, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt vor dem Haus sowie eine überdachte Terrasse mit Markise im Garten. Der vorherigen Bewohner des Hauses hatten laufende monatliche Kosten für Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherung und Wartung Rauchwarnmelder in Höhe von ca. 99,61 €. Die Wartung der Gastherme beträgt jährlich ca. 130 -150 €; die Kosten für den Schornsteinfeger alle zwei Jahre ca. 90 €; für Gas ca. 180 €, Strom ca. 100 € und Wasser ca. 90 € - diese Kosten sind aber vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig. Lage Die Doppelhaushälfte in der Seestraße befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am östlichen Stadtrand von Berlin und ist geprägt mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung bietet viel Grün und Naherholung, unter anderem rund um den nahegelegenen Retsee sowie den Hönower Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Bücherwurm-Schule am Weiher und die Schule am Mummelsoll, die jeweils in ca. 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, der nächste ist nur wenige Schritte entfernt. Auch die Versorgung mit den täglichen Notwendigkeiten ist gesichert: Supermärkte wie Lidl und Netto Marken-Discount sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Mühlenweg liegt nur ca. 100 Meter entfernt, und die Bahnstation Hönow ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Verbindung in die Stadt ermöglicht. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.