Charmante 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Offenbachs

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.971 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage den idealen Mix aus Komfort und urbaner Anbindung. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, und die nächste S-Bahn-Station ist bequem in etwa ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es ist strikt untersagt Angaben zu diesem Objekt weiterzugeben.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in Offenbach am Main. Auf ca. 34,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer, Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das schöne Duschbad sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, das durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage den idealen Mix aus Komfort und urbaner Anbindung. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3, und die nächste S-Bahn-Station ist bequem in etwa ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es ist strikt untersagt Angaben zu diesem Objekt weiterzugeben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen Offenbachs

Beschreibung