Wohnträume verwirklichen: 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Hilden

Wohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072289

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hilden bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause nach individuellen Vorstellungen.

Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob ein modernes Wohnkonzept, ein zeitloses Ambiente oder ein klassischer Einrichtungsstil – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönliche Wohnvision verwirklichen. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon verfügt über eine Markise und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein weiterer Balkon, der direkt von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Die beiden großen Fensterelemente wurden im Jahr 2010 erneuert und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1992 stammen. Eine freundliche Hausgemeinschaft sowie ein Hausmeister- und Winterdienst tragen zu einem gepflegten Wohnumfeld bei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 251 €.

Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist die bereits geplante Dachsanierung des Gebäudes. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vom derzeitigen Eigentümer noch vollständig beglichen, sodass dem Käufer in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten entstehen.

Ausstattung

Personenaufzug
2 Balkone
Ideal für eigene Wohnideen, Hausgeld: ca. 251 €
elektrische Jalousien
Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit

Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, Stadtkern ca. 5 Fahrminuten

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072289 Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hilden bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause nach individuellen Vorstellungen. Der altersbedingt renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob ein modernes Wohnkonzept, ein zeitloses Ambiente oder ein klassischer Einrichtungsstil – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönliche Wohnvision verwirklichen. Gleichzeitig bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon verfügt über eine Markise und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein weiterer Balkon, der direkt von einem der beiden Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Die beiden großen Fensterelemente wurden im Jahr 2010 erneuert und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 1992 stammen. Eine freundliche Hausgemeinschaft sowie ein Hausmeister- und Winterdienst tragen zu einem gepflegten Wohnumfeld bei. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 251 €. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist die bereits geplante Dachsanierung des Gebäudes. Die hierfür anfallende Sonderumlage wird vom derzeitigen Eigentümer noch vollständig beglichen, sodass dem Käufer in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten entstehen. Ausstattung + Personenaufzug + 2 Balkone + Ideal für eigene Wohnideen, Hausgeld: ca. 251 € + elektrische Jalousien + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit Lage Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, Stadtkern ca. 5 Fahrminuten Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.