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Großzügiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung im Unterallgäu

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87751

Kaufpreis

649.000 €

9

Zimmer

304 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

2.135 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Informationen erhalten Sie in unserem umfangreichen Verkaufsexposé welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Lage Die Gemeinde Heimertingen liegt im malerischen Unterallgäu und zählt rund 1.900 Einwohner. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Kindergarten und Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie sowie ein vielfältiges Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen in die umliegenden Städte. Die nächstgelegene kreisfreie Stadt Memmingen ist nur etwa 6 km entfernt. Über die nahe Autobahnauffahrt (ca. 4 km) erreicht man den Bodensee in rund 30 Minuten, die umliegenden Skigebiete in knapp einer Stunde sowie die Landeshauptstadt München in gut einer Stunde. Die traumhafte Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Heimertingen an der Bahnlinie Kempten–Memmingen–Ulm. Sie überzeugt durch einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wälder. Vom Obergeschoss eröffnet sich zudem ein beeindruckender Panoramablick auf die Alpen. Infrastruktur vor Ort: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8

Flächen

Wohnfläche
304 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1860
Energieklasse
A
Heizungsart
Holzpellets

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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