Energieeffiziente Dreizimmerwohnung mit Südbalkon und Garage - Bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45143

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.467 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Fläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung gewährt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.

Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Zuschnitt und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und zwei Kleiderschränke. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich der dritte Wohnraum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch eine Vergrößerung der Küche zu einer Wohnküche wäre denkbar, da die Trennwand nicht tragend ist.

Das weißgeflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Eine zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz im Innenhof der Wohnanlage, sowie einen Kellerraum.

Ausstattung -Duschbad -Einbauküche -Integrierte Insektengitter an allen Fenstern und Türen -Einzelgarage und separater Außenstellplatz -Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer -Waschmaschinenanschluss in der Küche -Abstellraum -Südbalkon mit Markise -Glasfaseranschluss

Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf. Die zentrale Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Helenenstraße ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Essener Hauptbahnhof und in zahlreiche weitere Stadtteile. Mit dem Pkw gelangen Sie zudem in kurzer Zeit zur Autobahn A40, die eine schnelle Anbindung in Richtung Duisburg, Bochum und Dortmund bietet.

Für den täglichen Einkauf stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem Kaufland, Edeka, Aldi, Lidl, Penny sowie Mix Markt. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und gastronomische Angebote entlang der Altendorfer Straße und in der Finca Bar Celona.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen. Die Bodelschwinghschule ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weiterführende Schulen wie das Erich-Brost-Berufskolleg in unmittelbarer Nähe. Die Universität Duisburg-Essen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Niederfeldsee mit Eisdiele und Fahrrad- und Wandertrasse, sowie der Krupp-Park am Berthold-Beitz-Boulevard mit dem See und Liegewiesen laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse, sowie Ihrer Meldeanschrift verarbeiten können. Ihr vollständiger Name und Ihre Meldeanschrift sollten dafür bestenfalls bereits in dem Immobilienportal hinterlegt sein, über welches Sie diese Immobilie anfragen. Ist dies nicht der Fall, erhalten Sie von unserem System direkt nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit Bitte um Adressvervollständigung. Nach erfolgter Adressvervollständigung stellen wir Ihnen automatisch das vollständige Exposé inkl. Adresse zum Download zur Verfügung und melden uns anschließend zeitnah telefonisch bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit ihrem funktionalen Grundriss eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großzügigen Fläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung gewährt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Zuschnitt und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und zwei Kleiderschränke. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich der dritte Wohnraum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auch eine Vergrößerung der Küche zu einer Wohnküche wäre denkbar, da die Trennwand nicht tragend ist. Das weißgeflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Eine zentral gelegene Diele verbindet alle Räume miteinander. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz im Innenhof der Wohnanlage, sowie einen Kellerraum. Ausstattung -Duschbad -Einbauküche -Integrierte Insektengitter an allen Fenstern und Türen -Einzelgarage und separater Außenstellplatz -Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer -Waschmaschinenanschluss in der Küche -Abstellraum -Südbalkon mit Markise -Glasfaseranschluss Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Altendorf. Die zentrale Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle Helenenstraße ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zum Essener Hauptbahnhof und in zahlreiche weitere Stadtteile. Mit dem Pkw gelangen Sie zudem in kurzer Zeit zur Autobahn A40, die eine schnelle Anbindung in Richtung Duisburg, Bochum und Dortmund bietet. Für den täglichen Einkauf stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem Kaufland, Edeka, Aldi, Lidl, Penny sowie Mix Markt. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken, Drogeriemärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und gastronomische Angebote entlang der Altendorfer Straße und in der Finca Bar Celona. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen. Die Bodelschwinghschule ist bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weiterführende Schulen wie das Erich-Brost-Berufskolleg in unmittelbarer Nähe. Die Universität Duisburg-Essen ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Das Naherholungsgebiet Niederfeldsee mit Eisdiele und Fahrrad- und Wandertrasse, sowie der Krupp-Park am Berthold-Beitz-Boulevard mit dem See und Liegewiesen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse, sowie Ihrer Meldeanschrift verarbeiten können. Ihr vollständiger Name und Ihre Meldeanschrift sollten dafür bestenfalls bereits in dem Immobilienportal hinterlegt sein, über welches Sie diese Immobilie anfragen. Ist dies nicht der Fall, erhalten Sie von unserem System direkt nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit Bitte um Adressvervollständigung. Nach erfolgter Adressvervollständigung stellen wir Ihnen automatisch das vollständige Exposé inkl. Adresse zum Download zur Verfügung und melden uns anschließend zeitnah telefonisch bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.