3- Zimmerwohnung mit schönem Ausblick, mit Sonnenloggia und 2 Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.663 €

pro m²

Beschreibung

Treten Sie ein: Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, geradeaus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zur Küche. Rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum sowie der Zugang zum Kinder- und zum Elternschlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung hatte/hat einen Wasserschaden, die Ursache ist noch nicht abschließend geklärt, die Fußbodenheizung ist teilweise erneuert (Küche/Teil der Diele), Absperrventile wurden erneuert und die über der Wohnung liegende Loggia wurde zwischenzeitlich renoviert. Die Fußbodenheizung wird gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft bei Verkauf aus den vorhanden Rücklagen erneuert - ein entsprechender Antrag ist gestellt, nur wann der Austausch erfolgt ist derzeit noch unklar, dieser Umstand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt.

Wenn Sie eine günstige und helle Wohnung in Heiligenhaus in einer gepflegten Wohneinheit mit großer Sonnenloggia suchen, welche Sie nach eigenen Wünschen renovieren wollen und wenn Sie bezüglich des Einzugstermins flexibel sind, dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

2 Aufzüge
Gas-Zentralheizung (2014)
Fußbodenheizung (wird erneuert)
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Oberböden = Kinderzimmer Teppich, in allen weiteren Räumen u. in der Diele = Fliesen.
Abstellraum
große Sonnen - Loggia mit Markise
2 Aussenstellplätze inklusive
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Kellerräume (Waschküche-Fahrradkeller)

Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem reinen und ruhigen Wohngebiet in Heiligenhaus..

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits frei und geräumt und kann kurzfristig renoviert und bezogen werden.

Das mtl. Hausgeld für die ETW inklusive Heizkosten, Rücklagen, Verwalter- und Hausmeisterkosten, Hausreinigung, Wasser, Abwasser etc. beträgt derzeit 520,- Euro, für die zwei Außenstellplätze 50,- Euro (150,- Euro je Quartal).

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.

Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank, Herrn Robert Operkal (Tel.: 0163-8905700 o. 02102-100038) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald E-Mail: michael.ludwig@db.com Telefon: 02102 100018

Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister Internet: www.radevormwald.de Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald

Objektbeschreibung Im 4. Obergeschoss eines 1974 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses MIT AUFZÜGEN bieten wir Ihnen hier eine 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss, mit lichtdurchfluteten Räumen, mit einer großen Loggia und mit 2 Aussenstellplätzen. Treten Sie ein: Linksseitig vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, geradeaus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia und zur Küche. Rechtsseitig befindet sich ein Abstellraum sowie der Zugang zum Kinder- und zum Elternschlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung hatte/hat einen Wasserschaden, die Ursache ist noch nicht abschließend geklärt, die Fußbodenheizung ist teilweise erneuert (Küche/Teil der Diele), Absperrventile wurden erneuert und die über der Wohnung liegende Loggia wurde zwischenzeitlich renoviert. Die Fußbodenheizung wird gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft bei Verkauf aus den vorhanden Rücklagen erneuert - ein entsprechender Antrag ist gestellt, nur wann der Austausch erfolgt ist derzeit noch unklar, dieser Umstand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Wenn Sie eine günstige und helle Wohnung in Heiligenhaus in einer gepflegten Wohneinheit mit großer Sonnenloggia suchen, welche Sie nach eigenen Wünschen renovieren wollen und wenn Sie bezüglich des Einzugstermins flexibel sind, dann sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung * 2 Aufzüge * Gas-Zentralheizung (2014) * Fußbodenheizung (wird erneuert) * Bad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Oberböden = Kinderzimmer Teppich, in allen weiteren Räumen u. in der Diele = Fliesen. * Abstellraum * große Sonnen - Loggia mit Markise * 2 Aussenstellplätze inklusive * eigener Kellerraum * gemeinschaftliche Kellerräume (Waschküche-Fahrradkeller) Lage Ihr neues Zuhause liegt in einem reinen und ruhigen Wohngebiet in Heiligenhaus.. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Sonstiges Die Wohnung ist bereits frei und geräumt und kann kurzfristig renoviert und bezogen werden. Das mtl. Hausgeld für die ETW inklusive Heizkosten, Rücklagen, Verwalter- und Hausmeisterkosten, Hausreinigung, Wasser, Abwasser etc. beträgt derzeit 520,- Euro, für die zwei Außenstellplätze 50,- Euro (150,- Euro je Quartal). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Sie gelangen mit wenigen Klicks und Angaben über unseren Self-Service-Prozess an das Web-Exposé, nach der Freischaltung warten auf Sie mehr Bilder, Unterlagen und weitere Informationen, sowie die genaue Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank, Herrn Robert Operkal (Tel.: 0163-8905700 o. 02102-100038) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Ludwig Selbstständiger Immobilienberater Hochsteinstraße 7 42477 Radevomwald E-Mail: michael.ludwig@db.com Telefon: 02102 100018 Aufsichtsbehörde: Stadt Radevormwald - Der Bürgermeister Internet: www.radevormwald.de Anschrift: Hohenfuhrstr. 13, 42477 Radevormwald