Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter in Sanitz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18190

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.550 €

pro m²

Beschreibung

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage!

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Massivbauweise
Klinkerfassade
Gas Zentralheizung Stand 2022
ca. 100 m² Wohnfläche
225 m² Grundstücksfläche
Carport
4 Zimmer
Kamin
ausgebauter Spitzboden
2 Terrassen
hochwertige Einbauküche
Abstellraum
Anbau mit Fußbodenheizung
überdachte Terrasse als ausgebauter Sportraum

Lage Sanitz ist eine amtsfreie Gemeinde im malerischen Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und fungiert als wichtiges Grundzentrum für die umliegenden Regionen. Mit rund 6.600 Einwohnern, einschließlich der zugehörigen Ortsteile, bietet Sanitz eine lebendige Gemeinschaft. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer von der Hansestadt Rostock und ca. 12 Kilometer vom Anschluss an die Bundesautobahn A 19, die Berlin mit Rostock verbindet, entfernt. Sanitz stellt somit einen zentralen Verkehrsknotenpunkt für die Städte und Gemeinden der Umgebung dar. Der Anschluss zur Bundesautobahn A 20 ist lediglich 5 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 110, die Rostock mit Demmin verbindet, führt durch die Gemeinde und der Bahnhof an der Bahnstrecke von Rostock nach Tessin wird stündlich bedient, was die Anbindung weiter verbessert. Infrastrukturell ist Sanitz sehr gut ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur, insbesondere die Landschaftsschutzgebiete „Billenhäger Forst“ und „Teufelsmoor“, laden mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 wurde in solider Massivbauweise errichtet. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige, offene Wohnküche mit Essbereich, hochwertiger Einbauküche und das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den Garten. Ein kleiner Anbau mit Fußbodenheizung lässt sich als Hobby oder Arbeitszimmer nutzen. Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit jeweils Zugang zu einem eigenen kleinen Spitzboden sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Darüber hinaus wurde die Dachbeschichtung im Jahr 2020 und die Kunststofffenster 2022 erneuert. Auf dem ca. 225 m² großen Grundstück laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Nachfrage! Ausstattung - Reihenmittelhaus - Massivbauweise - Klinkerfassade - Gas Zentralheizung Stand 2022 - ca. 100 m² Wohnfläche - 225 m² Grundstücksfläche - Carport - 4 Zimmer - Kamin - ausgebauter Spitzboden - 2 Terrassen - hochwertige Einbauküche - Abstellraum - Anbau mit Fußbodenheizung - überdachte Terrasse als ausgebauter Sportraum Lage Sanitz ist eine amtsfreie Gemeinde im malerischen Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und fungiert als wichtiges Grundzentrum für die umliegenden Regionen. Mit rund 6.600 Einwohnern, einschließlich der zugehörigen Ortsteile, bietet Sanitz eine lebendige Gemeinschaft. Die Gemeinde liegt nur etwa 15 Kilometer von der Hansestadt Rostock und ca. 12 Kilometer vom Anschluss an die Bundesautobahn A 19, die Berlin mit Rostock verbindet, entfernt. Sanitz stellt somit einen zentralen Verkehrsknotenpunkt für die Städte und Gemeinden der Umgebung dar. Der Anschluss zur Bundesautobahn A 20 ist lediglich 5 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 110, die Rostock mit Demmin verbindet, führt durch die Gemeinde und der Bahnhof an der Bahnstrecke von Rostock nach Tessin wird stündlich bedient, was die Anbindung weiter verbessert. Infrastrukturell ist Sanitz sehr gut ausgestattet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Geldinstitute, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur, insbesondere die Landschaftsschutzgebiete „Billenhäger Forst“ und „Teufelsmoor“, laden mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten fallen nicht an.