3-Raumwohnung energetisch saniert am Berzdorfer See (auch Ferienwohnung möglich)

Wohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02829

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.136 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist eine helle gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist frisch renoviert. Wände, Decken, Türen sind frisch gestrichen. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Klick Vinyl Designer Boden neu ausgelegt, Bad ist zeitgemäß gefliest. Küche und Bad verfügen über Fenster. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist großzügig bemessen. Ein Trockenboden steht zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung, ebenso ein Wäscheplatz im Freien.

Lage Der südlich von Görlitz gelegene Wohnpark grenzt an ein Naturschutzgebiet und liegt in unmittelbarer Nähe zum mittlerweile sehr gut erschlossenen Berzdorfer See mit zahlreichen Sport-, Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, einen Hafen und Bademöglichkeiten. Die Europastadt Görlitz ist nur wenige Autominuten entfernt und kann über die B 99 problemlos erreicht werden. Es bestehen u. a. Nahverkehrsverbindungen nach Görlitz und Zittau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben einem Lebensmittelmarkt (für Ihre frischen Brötchen auch sonntags geöffnet) finden Sie u. a. eine Sparkasse, einen Kindergarten, einen Zahnarzt und diverse weitere Dienstleister. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Hagenwerder, von dem aus Züge in Richtung Görlitz und Zittau verkehren.

Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter www.wohnpark-hagenwerder.de oder www.berzdorfer-see.eu

Sonstiges Wohnung ist bis 30.09.2025 vermietet. Sie kann also auch an Selbstnutzer im Moment verkauft werden, ohne das man Eigenbedarf geltend machen muss. Für einen Käufer, der die Wohnung nicht selbst beziehen möchte, wird die Wohnung wieder vermietet.

www.wohnpark-hagenwerder.de
www.berzdorfer-see.eu

Frank Kosak 0172 - 7395643

Objektbeschreibung Diese praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen á 4 Wohnungen in der 1. Etage. Das Mehrfamilienhaus ist Bestandteil eines sehr schönen zusammenhängend bebauten Wohngebiet mit zwei- und dreigeschossigen Wohnbauten. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus und die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist unterkellert. Das Objekt verfügt über eine Wärmedämmung und besitzt dadurch hervorragende energetische Eigenschaften. Ausstattung Die Wohnung ist eine helle gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist frisch renoviert. Wände, Decken, Türen sind frisch gestrichen. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. Klick Vinyl Designer Boden neu ausgelegt, Bad ist zeitgemäß gefliest. Küche und Bad verfügen über Fenster. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ist großzügig bemessen. Ein Trockenboden steht zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung, ebenso ein Wäscheplatz im Freien. Lage Der südlich von Görlitz gelegene Wohnpark grenzt an ein Naturschutzgebiet und liegt in unmittelbarer Nähe zum mittlerweile sehr gut erschlossenen Berzdorfer See mit zahlreichen Sport-, Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten, einen Hafen und Bademöglichkeiten. Die Europastadt Görlitz ist nur wenige Autominuten entfernt und kann über die B 99 problemlos erreicht werden. Es bestehen u. a. Nahverkehrsverbindungen nach Görlitz und Zittau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben einem Lebensmittelmarkt (für Ihre frischen Brötchen auch sonntags geöffnet) finden Sie u. a. eine Sparkasse, einen Kindergarten, einen Zahnarzt und diverse weitere Dienstleister. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Hagenwerder, von dem aus Züge in Richtung Görlitz und Zittau verkehren. Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter www.wohnpark-hagenwerder.de oder www.berzdorfer-see.eu Sonstiges Wohnung ist bis 30.09.2025 vermietet. Sie kann also auch an Selbstnutzer im Moment verkauft werden, ohne das man Eigenbedarf geltend machen muss. Für einen Käufer, der die Wohnung nicht selbst beziehen möchte, wird die Wohnung wieder vermietet. www.wohnpark-hagenwerder.de www.berzdorfer-see.eu Frank Kosak 0172 - 7395643

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 153 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raumwohnung energetisch saniert am Berzdorfer See (auch Ferienwohnung möglich)

Beschreibung

Ausstattung