ReserviertSchön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46284

Kaufpreis

119.000 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.545 €

pro m²

Beschreibung

Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

Parkettfußboden
Einbauküche vorhanden
Modernisierung des Badezimmers in 1999
Gas Etagenheizung aus 2023
Kabelanschluss
Südbalkon
Kellerraum
Gegensprechanlage
Winterdienst ist im Hausgeld bereits enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Dorsten-Holsterhausens gelegen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Ärzte, Fitnesscenter, Waldgebiete, Kindertagesstätte, ein Fußballplatz und ein Spielplatz finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ist der "blaue See" mit mehreren Ausflugslokalen sehr nah.

Die gute Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 gegeben, ebenso durch zwei Buslinien die Sie schnell zur Dorstener Innenstadt und dem Bahnhof bringen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen lassen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine 77 m² große Etagenwohnung mit einem übergroßen Balkon in einem 8-FMH aus dem Jahr 1965. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein sehr großzügiger Balkon. Ein Keller gehört ebenfalls zum Kaufumfang dazu. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Blick ins Grüne und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in einem ruhigen Wohnviertel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben: - Parkettfußboden - Einbauküche vorhanden - Modernisierung des Badezimmers in 1999 - Gas Etagenheizung aus 2023 - Kabelanschluss - Südbalkon - Kellerraum - Gegensprechanlage - Winterdienst ist im Hausgeld bereits enthalten Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Dorsten-Holsterhausens gelegen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Ärzte, Fitnesscenter, Waldgebiete, Kindertagesstätte, ein Fußballplatz und ein Spielplatz finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Ebenfalls ist der "blaue See" mit mehreren Ausflugslokalen sehr nah. Die gute Anbindung an die Ruhrgebietsstädte ist durch die naheliegende Autobahn A 31 gegeben, ebenso durch zwei Buslinien die Sie schnell zur Dorstener Innenstadt und dem Bahnhof bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie sich über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen lassen. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.anette-weissmann.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 101 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ReserviertSchön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung