Modernisierte, neuwertige Erdgeschosswohnung*****
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63075
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.988 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle freundliche, modernisierte 3-ZKB -ETW mit 2 Balkonen und Garage. im
EG:
Diese attraktive 3 Zimmer Maisonette-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca.
80 m2, befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses
in Offenbach / Bürgel.
Überzeugend ist der ganz besonderen Charme, als auch gelungene Aufteilung.
Über die Diele, in der sich genug Platz für eine Garderobe befindet, erreichen Sie bequem alle Zimmer Ihrer Wohnung.
In der gemütlichen Atmosphäre des Wohn- / Essbereiches, mit seinem gelungenen Erker, können Sie Ihre Freunde empfangen oder einfach nur auf dem Sofa entspannen.
Auf der großen, nach Süd – West ausgerichteten Terrasse, mit eigenem Gartenanteil fällt es nicht schwer Sonne zu tanken und die Seele baumeln zu lassen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie im Souterrain auf Ihr zukünftiges Schlafzimmer. Die große Fensterfront lässt den Raum erstrahlen.
KG: Wasch- und Trockenraum
Für Ihren PKW ist in der Tiefgarage ein Duplex-Stellplatz vorgesehen. Der Garten hinter dem Haus kann ebenfalls mitbenutzt werden. Das rundet das Angebot perfekt ab.
Ebenfalls ein Bestandteil Ihrer gepflegten Wohnung ist die schicke Einbauküche mit Markengeräten.
Ausstattung
Ausstattung Beschreibung
Auf einen Blick:
- Feldrandlage
- Erdgeschoss
- Maisonette
- Terrasse & eigener Gartenbereich
- elektrische Rollläden
- Smarthome Lösung
- Einbauküche mit Elektrogeräten- Einbauschränke in Küche, Büro und Diele
- getrennter Abstellraum.
Lage
Über die Rumpenheimer Mainfähre gelangt man auf die andere Flussseite und
erreicht somit Maintal oder Hanau.
- Sehr gepflegt
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (je 10.000,-)
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
Die angrenzende Regionalparkroute mit schönen Spazierwegen sowie der
Schlosspark befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vom Objekt
aus ebenfalls fußläufig erreichbar, ebenso findet man eine abwechslungsreiche Gastronomie und verschiedene Sport - und Fitnesseinrichtungen vor.
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 0
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €