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Großzügige Wohnungen mit Loggien und Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09120

Kaufpreis

500.000 €

25

Zimmer

664 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 8 Einheiten Gas-Zentralheizung (BJ. 1998) Dachgeschoss ausgebaut Kunststofffenster zweifachverglast Dacheindeckung aus 2019 Warmwasserspeicher aus 2016 alle WE mit Loggien Lage Der Stadtteil Altchemnitz beginnt im Herzen von Chemnitz und erstreckt sich bis in den Süden der Stadt. Aufgrund der zentralen Lage ist der Weg bis in das Zentrum nicht weit. Zudem besitzt der Stadtteil eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Neben wichtigen Institutionen wie dem Regierungspräsidium und dem Universitätsteil Raabestraße und einem gewissen Anteil an Industrie wie dem VW -Werk bietet Altchemnitz hervorragend sanierte Altbauten. Diese sind im Norden des Stadtteils anzutreffen und nehmen mit etwa 40 Prozent einen großen Teil des Wohnungsmarkts ein. Ebenfalls haben Familien im Süden von Altchemnitz die Möglichkeit, sich in einem der Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften aus der DDR- und Nachwendezeit niederzulassen. Altchemnitz ist primär durch seinen starken Verkehr bekannt, jedoch bietet der Stadtteil neben dem grünen Stadtpark ein umfangreiches Wohnungsangebot an, indem alle Suchenden auf ihre Kosten kommen. Sonstiges Kommen Sie für nähere Informationen gerne auf uns zu.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
500.000 €
Zimmer
25
Schlafzimmer
24
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
664 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.000 €)
2.138 € / Monat
20% Eigenkapital (100.000 €)
1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (150.000 €)
1.663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 2.161 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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