Rheinblick Bonn-Beuel - Traumlage, Traumblick, Traumwohnung!

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53225

Kaufpreis

1.040.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

8.525 €

pro m²

Beschreibung

Drei Obergeschosswohnungen erstrecken sich mit jeweils ca. 122 m² über eine ganze Etage. Das Staffelgeschoss mit ca. 104 m² verfügt über zwei großzügige Dachterrassen. Alle Wohnungen bieten drei bis vier Zimmer - im Zentrum steht der helle, weitläufige Wohnbereich mit Rheinblick. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima im GEG-55-Standard. Das Haus ist durchgängig barrierefrei konzipiert. Ein moderner, leiser Aufzug verbindet alle Etagen – von der integrierten Garage im Erdgeschoss mit vier Stellplätzen bis ins Staffelgeschoss. Ein überdachter Fahrradstellplatz und hochwertige Abstellabteile im Hof, mit Weg durch den Garten zum Rheindeich, ergänzen das stimmige Gesamtkonzept.

Entlang des Rheins oder durch das historische Combahnviertel gelangen Sie zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten ins Beueler Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten. ÖPNV, S-Bahn und der nahe Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und in die Region. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls gut erreichbar.

„Rheinblick“ ist ein Zuhause für Paare oder kleine Familien, die naturnahe Ruhe schätzen und zugleich urban angebunden leben möchten. Die herausragende Lage am Rhein, die zeitlose Architektur und die durchdachte Ausstattung verbinden sich hier zu einem Wohnangebot mit außergewöhnlicher Qualität und langfristigem Wert.

Lage Die baumgesäumte Rheinaustraße liegt als Sackgasse und anliegerfreie Straße in einer ruhigen Wohngegend am Rande des historisch gewachsenen Combahnviertels, direkt am Rhein. Zwischen dem Grundstück und der schön gestalteten Uferwiese verläuft die gepflegte Promenade für Fußgänger:innen und Radfahrende. Der leicht erhöhte Promenadenbereich bietet Schutz bei hohen Wasserständen und ist zugleich die schönste Verbindung zum Beueler Zentrum. Nach einem zehnminütigen Spaziergang erwarten Sie dort Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Ärzt:innen, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kunstateliers und Gastronomie, Sport- und Freizeitstätten, Kinos und kleine Theater prägen das Bild, ergänzt durch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Das gehobene Restaurant „Bahnhöfchen“ und das charmante Café-Büdchen „Miss Minz“ liegen nur drei Gehminuten entfernt. Vom zentralen Konrad-Adenauer-Platz gelangen Sie mit Bus und Stadtbahn nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg. Auch Köln liegt in bequemer Pendeldistanz – ob per S-Bahn vom Beueler Bahnhof oder mit dem Auto.

Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind in gut 20 Minuten mit ÖPNV und Auto erreichbar. Ob Arbeitswege oder Ausflüge in Stadt oder Region – alles liegt angenehm nah, ohne den Rückzug in ein privates, geschütztes Wohnumfeld zu stören.

Objektbeschreibung In Beuel entsteht in bester Lage am Rhein ein hochwertiges Neubauprojekt mit vier exklusiven Eigentumswohnungen. Vorne verläuft die Rheinaustraße – eine baumbestandene Sackgasse in gewachsener Nachbarschaft. Gartenseitig erhebt sich sanft die Rheinpromenade. Großzügige Balkone und Terrassen öffnen den freien Blick auf die Flusslandschaft und die Bonner Stadtsilhouette. Drei Obergeschosswohnungen erstrecken sich mit jeweils ca. 122 m² über eine ganze Etage. Das Staffelgeschoss mit ca. 104 m² verfügt über zwei großzügige Dachterrassen. Alle Wohnungen bieten drei bis vier Zimmer - im Zentrum steht der helle, weitläufige Wohnbereich mit Rheinblick. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima im GEG-55-Standard. Das Haus ist durchgängig barrierefrei konzipiert. Ein moderner, leiser Aufzug verbindet alle Etagen – von der integrierten Garage im Erdgeschoss mit vier Stellplätzen bis ins Staffelgeschoss. Ein überdachter Fahrradstellplatz und hochwertige Abstellabteile im Hof, mit Weg durch den Garten zum Rheindeich, ergänzen das stimmige Gesamtkonzept. Entlang des Rheins oder durch das historische Combahnviertel gelangen Sie zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten ins Beueler Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten. ÖPNV, S-Bahn und der nahe Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Bonn, Köln und in die Region. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls gut erreichbar. „Rheinblick“ ist ein Zuhause für Paare oder kleine Familien, die naturnahe Ruhe schätzen und zugleich urban angebunden leben möchten. Die herausragende Lage am Rhein, die zeitlose Architektur und die durchdachte Ausstattung verbinden sich hier zu einem Wohnangebot mit außergewöhnlicher Qualität und langfristigem Wert. Lage Die baumgesäumte Rheinaustraße liegt als Sackgasse und anliegerfreie Straße in einer ruhigen Wohngegend am Rande des historisch gewachsenen Combahnviertels, direkt am Rhein. Zwischen dem Grundstück und der schön gestalteten Uferwiese verläuft die gepflegte Promenade für Fußgänger:innen und Radfahrende. Der leicht erhöhte Promenadenbereich bietet Schutz bei hohen Wasserständen und ist zugleich die schönste Verbindung zum Beueler Zentrum. Nach einem zehnminütigen Spaziergang erwarten Sie dort Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Ärzt:innen, Apotheken und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kunstateliers und Gastronomie, Sport- und Freizeitstätten, Kinos und kleine Theater prägen das Bild, ergänzt durch ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot. Das gehobene Restaurant „Bahnhöfchen“ und das charmante Café-Büdchen „Miss Minz“ liegen nur drei Gehminuten entfernt. Vom zentralen Konrad-Adenauer-Platz gelangen Sie mit Bus und Stadtbahn nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg. Auch Köln liegt in bequemer Pendeldistanz – ob per S-Bahn vom Beueler Bahnhof oder mit dem Auto. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind in gut 20 Minuten mit ÖPNV und Auto erreichbar. Ob Arbeitswege oder Ausflüge in Stadt oder Region – alles liegt angenehm nah, ohne den Rückzug in ein privates, geschütztes Wohnumfeld zu stören.