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Barrierefreie Wohnung in zentraler Lage im EG mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655

Kaufpreis

154.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1996 erbaute Wohnhaus besteht aus 7 Wohneinheiten sowie 7 PKW-Einstellplätze. Die freundliche und modernisierte Wohnung liegt im Erdgeschoss (hochpaterre) und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einer Küche und Zugang zum Balkon, einem großen Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Abstellraum. Ebenso gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zur Wohnung. Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern. sowie ein großer Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ausstattung Das Haus wurde in massiver Austattung erbaut und ist voll verklinkert. Im Jahr 2022 wurde das Treppenhaus im modernen Design malermäßig renoviert. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die Gastherme (Brennwerttechnik) wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand. Lage Das Objekt befindet sich in Stadthagen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RE60, RE70 und S1, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, zwei Ärzte und eine Bäckerei. Die schöne Altstadt mit schönen alten Fachwerkhäusern , dem Schloss und Schlosspark erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Kino und eine Tierhandlung befinden sich in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
154.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
C
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.400 €)
658 € / Monat
20% Eigenkapital (30.800 €)
585 € / Monat
30% Eigenkapital (46.200 €)
512 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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