Einfamilienhaus mit Charakter auf großem Grundstück in Lage-Ohrsen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32791

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

2.107 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren überrascht das Haus mit einer charmanten und funktionalen Split-Level-Architektur.

Die historische Bausubstanz wurde in den Jahren 1970 und 1982 durch massive Anbauten signifikant vergrößert, sodass heute neben den rund 140 Quadratmetern Wohnfläche ca. 180 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Das architektonische Herzstück der Immobilie bildet das nachträglich angebaute, lichtdurchflutete Kaminzimmer im Obergeschoss, welches durch einen installierten Kaminofen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schafft. Von diesem Raum aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der über eine Außentreppe direkt mit dem weitläufigen Garten verbunden ist.

Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Refugium für Naturliebhaber. Ein gewachsener Baumbestand mit Kirsch- und Haselnussbäumen, ein Gewächshaus sowie weitläufige Rasenflächen bieten enormes Potenzial für die freie Gartengestaltung, wobei ein ehemaliger Teichbereich bereits praktisch verfüllt wurde.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 1974 bereit. Unmittelbar hinter dieser Garage schließt sich ein nachträglich errichteter, verglaster Freisitz an. Da für diesen rückwärtigen Glasanbau keine amtlichen Bauunterlagen vorliegen, wird er formell als baurechtlich ungenehmigte Nebenfläche übergeben, bietet im aktuellen Zustand jedoch einen herrlichen, wettergeschützten Raum für Ihre Pflanzen oder Hobbys.

Im Inneren besticht das Erdgeschoss durch einen familienfreundlichen Grundriss mit einem Wohnbereich, einer funktionalen Küche, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC.

Der Dachboden wurde bereits wohnlich ausgebaut und präsentiert sich als fantastisches Studio. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere die Erneuerung der Dachfenster – können Sie dieses enorme Potenzial exakt nach Ihren Vorstellungen perfektionieren. Obwohl dieser Bereich formell zur Nutzfläche zählt, bietet er Ihnen einen idealen Rückzugsort für Ihr Home-Office, als Hobbyraum oder als Spielparadies für Kinder. Ein unschätzbarer Mehrwert, der den ohnehin schon großzügigen Wohnraum perfekt ergänzt!

Wichtige infrastrukturelle Investitionen wurden bereits getätigt, allen voran die vollständige Erneuerung der gesamten Hauselektrik im Jahr 2025, was Ihnen eine erstklassige und zukunftssichere technische Basis garantiert.

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Ursprungsbaujahr 1933) • Ca. 140 m² Wohnfläche und großzügige 180 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Wirtschaftstrakt) • Weitläufiges Baugrundstück mit ca. 1.169 m² und gewachsenem Obstbaumbestand • Komplette Erneuerung aller Stromleitungen im Jahr 2025 • 3-fach verglaste Fenster (Einbau vor ca. 10 Jahren) • Öl-Zentralheizung (Ursprungsjahr 1970) mit vor ca. 3 Jahren erneuertem Brenner • Massiver Gebäudeanbau (1982) mit großzügigem Kaminzimmer im Obergeschoss • Kaminofen (Einbau ca. 2009) für behagliche, alternative Beheizung • Balkon mit direkter Außentreppe in den rückwärtigen Garten • 2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und separates Gäste-WC • Massive Doppelgarage (Baujahr 1974) mit davorliegender, befestigter Auffahrt • Verglaster Freisitz hinter der Garage (Nutzfläche, formell baurechtlich nicht genehmigt) • Gewächshaus und freie Gartengestaltungsflächen

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Lage-Ohrsen an der Ehlenbrucher Straße.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine ruhige und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre garantieren.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie hier von einer exzellenten lokalen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur rund 180 Metern bequem fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an den Nahverkehr sicherstellt.

Der Hauptbahnhof von Lage ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und bietet Pendlern ideale Verbindungen in die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bielefeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der schnell erreichbaren Innenstadt von Lage.

Die umliegende Natur des Lipperlandes beginnt fast vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Damit wir Ihnen das Exposé schnell und unkompliziert zusenden können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-my.de

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 verbindet auf einem rund 1.169 Quadratmeter großen Grundstück klassische Massivbauweise mit kontinuierlichen Erweiterungen und wertvollen Modernisierungen. Im Inneren überrascht das Haus mit einer charmanten und funktionalen Split-Level-Architektur. Die historische Bausubstanz wurde in den Jahren 1970 und 1982 durch massive Anbauten signifikant vergrößert, sodass heute neben den rund 140 Quadratmetern Wohnfläche ca. 180 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung stehen. Das architektonische Herzstück der Immobilie bildet das nachträglich angebaute, lichtdurchflutete Kaminzimmer im Obergeschoss, welches durch einen installierten Kaminofen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schafft. Von diesem Raum aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der über eine Außentreppe direkt mit dem weitläufigen Garten verbunden ist. Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Refugium für Naturliebhaber. Ein gewachsener Baumbestand mit Kirsch- und Haselnussbäumen, ein Gewächshaus sowie weitläufige Rasenflächen bieten enormes Potenzial für die freie Gartengestaltung, wobei ein ehemaliger Teichbereich bereits praktisch verfüllt wurde. Für Ihre Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage aus dem Jahr 1974 bereit. Unmittelbar hinter dieser Garage schließt sich ein nachträglich errichteter, verglaster Freisitz an. Da für diesen rückwärtigen Glasanbau keine amtlichen Bauunterlagen vorliegen, wird er formell als baurechtlich ungenehmigte Nebenfläche übergeben, bietet im aktuellen Zustand jedoch einen herrlichen, wettergeschützten Raum für Ihre Pflanzen oder Hobbys. Im Inneren besticht das Erdgeschoss durch einen familienfreundlichen Grundriss mit einem Wohnbereich, einer funktionalen Küche, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC. Der Dachboden wurde bereits wohnlich ausgebaut und präsentiert sich als fantastisches Studio. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere die Erneuerung der Dachfenster – können Sie dieses enorme Potenzial exakt nach Ihren Vorstellungen perfektionieren. Obwohl dieser Bereich formell zur Nutzfläche zählt, bietet er Ihnen einen idealen Rückzugsort für Ihr Home-Office, als Hobbyraum oder als Spielparadies für Kinder. Ein unschätzbarer Mehrwert, der den ohnehin schon großzügigen Wohnraum perfekt ergänzt! Wichtige infrastrukturelle Investitionen wurden bereits getätigt, allen voran die vollständige Erneuerung der gesamten Hauselektrik im Jahr 2025, was Ihnen eine erstklassige und zukunftssichere technische Basis garantiert. Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Ursprungsbaujahr 1933) • Ca. 140 m² Wohnfläche und großzügige 180 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Wirtschaftstrakt) • Weitläufiges Baugrundstück mit ca. 1.169 m² und gewachsenem Obstbaumbestand • Komplette Erneuerung aller Stromleitungen im Jahr 2025 • 3-fach verglaste Fenster (Einbau vor ca. 10 Jahren) • Öl-Zentralheizung (Ursprungsjahr 1970) mit vor ca. 3 Jahren erneuertem Brenner • Massiver Gebäudeanbau (1982) mit großzügigem Kaminzimmer im Obergeschoss • Kaminofen (Einbau ca. 2009) für behagliche, alternative Beheizung • Balkon mit direkter Außentreppe in den rückwärtigen Garten • 2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und separates Gäste-WC • Massive Doppelgarage (Baujahr 1974) mit davorliegender, befestigter Auffahrt • Verglaster Freisitz hinter der Garage (Nutzfläche, formell baurechtlich nicht genehmigt) • Gewächshaus und freie Gartengestaltungsflächen Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Lage-Ohrsen an der Ehlenbrucher Straße. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die eine ruhige und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre garantieren. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie hier von einer exzellenten lokalen Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur rund 180 Metern bequem fußläufig erreichbar, was eine optimale Anbindung an den Nahverkehr sicherstellt. Der Hauptbahnhof von Lage ist lediglich 1,4 Kilometer entfernt und bietet Pendlern ideale Verbindungen in die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der schnell erreichbaren Innenstadt von Lage. Die umliegende Natur des Lipperlandes beginnt fast vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Damit wir Ihnen das Exposé schnell und unkompliziert zusenden können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-my.de Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.