Ruhige Ortsrandlage mit Blick in die Natur

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73275

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.472 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Zusätzliche Werte:

     -   Kabelanschluss. 
  -   Holztüren furniert (Limba) mit Edelstahlgarnituren.

Alle Wände in Putz weiß.
Fußboden Wohnzimmer in Schiffsparkett, Eiche (Landhausstil).
Fußboden Schlafzimmer, Kinderzimmer I und II in Laminat Buche.
Fußboden Badezimmer Vinyl in Eiche hell.
Kunststofffenster ISO-Glas weiß teilweise mit Rollläden.
Dachfenster von Velux in Holzausführung teilweise mit Rollladen.
Einbauküche in hellbeige mit Backofen, Cerankochfeld in Überlänge, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Edelstahlschrägabzug ins Freie.
TL-Bad mit Wanne, WC, Spiegel + geräumigem Unterbauschrank (vom Mieter mit Kaufoption). Holzdecke Fichte natur.
Ölzentralheizung Bj. 2000 von Bosch-Junkers, 10.000 Liter Erdtank.
Kaminofen (vom Mieter mit Kaufoption).
Abstellraum als Speisekammer.
- Einzelgarage.
Hausverwaltung im 3-Familienhaus.

Energieverbrauchswert 72 kWh/(m²·a) gemäß §§ 79 ff. (GEG)

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im DG eines 3-Parteienhauses, Baujahr 1968 in ruhiger Randlage in Ohmden. Das Appartement überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia in Südlage, der Dank der großen Fensterfront für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die rustikale Holzdecke verleiht dem Raum einen warmen, gemütlichen Charakter und unterstreicht den besonderen Charme dieser Immobilie. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft. Die Wohnküche im mediterranen Stil ermöglicht Platz für einen größeren Esstisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Homeoffice nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein praktisches und entspanntes Wohnen. Ein Abstellraum/Speisekammer mit Kaminofenanschluss und eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer optimalen Lage von Ohmden mit guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Ausstattung Zusätzliche Werte: - Kabelanschluss. - Holztüren furniert (Limba) mit Edelstahlgarnituren. - Alle Wände in Putz weiß. - Fußboden Wohnzimmer in Schiffsparkett, Eiche (Landhausstil). - Fußboden Schlafzimmer, Kinderzimmer I und II in Laminat Buche. - Fußboden Badezimmer Vinyl in Eiche hell. - Kunststofffenster ISO-Glas weiß teilweise mit Rollläden. - Dachfenster von Velux in Holzausführung teilweise mit Rollladen. - Einbauküche in hellbeige mit Backofen, Cerankochfeld in Überlänge, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Edelstahlschrägabzug ins Freie. - TL-Bad mit Wanne, WC, Spiegel + geräumigem Unterbauschrank (vom Mieter mit Kaufoption). Holzdecke Fichte natur. - Ölzentralheizung Bj. 2000 von Bosch-Junkers, 10.000 Liter Erdtank. - Kaminofen (vom Mieter mit Kaufoption). - Abstellraum als Speisekammer. - Einzelgarage. - Hausverwaltung im 3-Familienhaus. Energieverbrauchswert 72 kWh/(m²·a) gemäß §§ 79 ff. (GEG)