Neubau: 3-Zimmer- Eigentumswohnung in einem KFW-55-Effizenzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik in B

Etagenwohnung zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16348

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 63,74 m² bis ca. 81,48 m². Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Nachhaltigkeit und Energie

Dieses Neubauprojekt setzt konsequent auf zukunftssichere Energiekonzepte:

Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Fußbodenheizung in allen Wohnungen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

Ergebnis: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und langlebige Bauausführung:

massive Bauweise
hochwertige Wärmedämmung
moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen
Balkone und Terrassen mit WPC-Belag
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Kunststofffenster (anthrazit außen / weiß innen) mit 3-fach Verglasung

Innenausstattung:

Designbodenbeläge (wahlweise)
moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
Marken-Sanitär (z. B. Vigour oder gleichwertig)
Video-Gegensprechanlage
Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen

Komfort & Technik:

Aufzug – barrierearm und komfortabel
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
dezentrale Lüftungssysteme
Photovoltaik mit Speicherlösung
moderne Elektroinstallation nach aktuellem Standard
Fahrrad- und Gemeinschaftsflächen

Stellplätze können optional für 5.000 € pro Stellplatz erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in Basdorf, einem gefragten Ortsteil von Wandlitz im nördlichen Berliner Umland.

Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus:

ruhigem, naturnahem Wohnen
gewachsener Infrastruktur
guter Anbindung nach Berlin

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind im Ort und der Umgebung vorhanden. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen – ideal für Pendler.

Sonstiges https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/150/neubau-3-zimmer-eigentumswohnung-in-einem-kfw-55-effizenzhaus-mit-waermepumpe-und-photovoltaik-in-basdorf----wandlitz--basdorf/

Objektbeschreibung Im attraktiven Wohnstandort Wandlitz OT Basdorf entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Haustechnik. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 63,74 m² bis ca. 81,48 m². Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Nachhaltigkeit und Energie Dieses Neubauprojekt setzt konsequent auf zukunftssichere Energiekonzepte: Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Fußbodenheizung in allen Wohnungen dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Ergebnis: niedrige Energiekosten, hoher Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und langlebige Bauausführung: - massive Bauweise - hochwertige Wärmedämmung - moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen - Balkone und Terrassen mit WPC-Belag - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Kunststofffenster (anthrazit außen / weiß innen) mit 3-fach Verglasung Innenausstattung: - Designbodenbeläge (wahlweise) - moderne Bäder mit bodengleichen Duschen - Marken-Sanitär (z. B. Vigour oder gleichwertig) - Video-Gegensprechanlage - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen Komfort & Technik: - Aufzug – barrierearm und komfortabel - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - dezentrale Lüftungssysteme - Photovoltaik mit Speicherlösung - moderne Elektroinstallation nach aktuellem Standard - Fahrrad- und Gemeinschaftsflächen Stellplätze können optional für 5.000 € pro Stellplatz erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in Basdorf, einem gefragten Ortsteil von Wandlitz im nördlichen Berliner Umland. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus: - ruhigem, naturnahem Wohnen - gewachsener Infrastruktur - guter Anbindung nach Berlin Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind im Ort und der Umgebung vorhanden. Die Region ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Grünflächen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an Berlin erfolgt bequem über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen – ideal für Pendler. Sonstiges https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/150/neubau-3-zimmer-eigentumswohnung-in-einem-kfw-55-effizenzhaus-mit-waermepumpe-und-photovoltaik-in-basdorf----wandlitz--basdorf/

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.000 €): 1.881 € / Monat
20% Eigenkapital (88.000 €): 1.672 € / Monat
30% Eigenkapital (132.000 €): 1.463 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau: 3-Zimmer- Eigentumswohnung in einem KFW-55-Effizenzhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik in B

Beschreibung

Ausstattung