Auszeit in den Bergen – voll möblierte Ferienwohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Berchtesgadener Land Kreis, Bayern · 83487
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
4.410 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Ortskern von Marktschellenberg verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit behaglichem Wohnkomfort.
Stilvolle Holzdecken, warme Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie eine funktionale Küche mit Essplatz.
Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung: Die Wohnung wird komplett eingerichtet übergeben und kann sofort als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage genutzt werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Immobilie mit besonderem Charakter in den Berchtesgadener Alpen suchen
Ausstattung
* Nutzung als Ferienimmobilie möglich
* 3 Zimmer
* komplett möbliert
* Einbauküche
* Holzfenster 2fach verglast
* Parkettboden wurde erneuert
* Bad wurde teilweise modernisiert
* kleine Wohneinheit, 6 Parteien
* Dachboden und Garten allgemein Nutzung
* Ein separater, zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich rückwärtigen Bereich des Wohngebäudes
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marktschellenberg im Berchtesgadener Land. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.
Berchtesgaden, der Königssee und die Stadt Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und die beeindruckende Bergkulisse machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 349 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €