Ein gemütliches Zuhause auf dem eigenen Bauernhof!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17099

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1839

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer ein charmantes Bauernhaus mit großzügigem Nebengelass in 17099 Galenbeck, OT Sandhagen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² im Erdgeschoss. Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt, modern und großzügig geschnitten und verleihen dem Bauernhaus einen einladenden, ländlichen Charme. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer sowie die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Grundstück.

Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie Potenzial für einen weiteren Ausbau.

Zum Anwesen gehören außerdem eine alte Scheune sowie ein im Jahr 2009 errichteter Anbau mit integrierter Wirtschaftsküche. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen sowie zwei Pferdeboxen auf der Rückseite des Gebäudes.

Die großzügig gepflasterte Auffahrt und ein großes Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Tierhaltung ist möglich und wird derzeit in Form von Pferdehaltung genutzt. Eine angrenzende Fläche ist aktuell gepachtet; der Pachtvertrag kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Grundstück umfasst .

Dieses Anwesen mit insgesamt ca. 3.829 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das großzügige Leben auf dem Land genießen möchten – sei es zur privaten Tierhaltung, als Mehrgenerationenobjekt oder mit viel Platz für Hobby und Freizeit.

Mit einer kleinen Auswahl an Bildern sowie den beigefügten Grundrissen können Sie sich bereits einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie verschaffen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Zugang zur 360-Grad-Tour sowie weitere relevante Objektunterlagen zur Verfügung.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Ausstattung Das ursprüngliche Bauernhaus mit Scheune und Stall wurde ca. 1839 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1989 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Das Fachwerk wurde ummauert und mit einer Luftdämmung versehen. Die Dacheindeckung wurde erneuert; verwendet wurden langlebige Blechplatten in Dachziegeloptik. Ein Großteil der Fenster wurde modernisiert und durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Das Badezimmer wurde erneuert und mit Badewanne, WC sowie Waschbecken ausgestattet.

Weitere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2009:

Ein Großteil der Leitungen wurde erneuert. Große Teile des Innenbereichs wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Die Heizungsanlage wurde erneuert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölheizung mittels Heizkörpern.

Im Jahr 2018 wurde zudem eine neue Einbauküche installiert, die ohne zusätzlichen Aufpreis übernommen werden kann.

Zum Dach ist keine zurückliegende Maßnahme bekannt. Der alte Tonziegel liegt noch immer gut und hält das Dach dicht. Die Heizungsanlage und auch die Veränderungen im Innenbereich stammen aus den 90-iger Jahren (1993-1996) Teilweise ist es der alten Dielenboden geblieben, der bis heute gut erhalten ist. Das Bad wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert und ist heute mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden kurz darauf im Jahr 2001 ausgetauscht und sind 2-fach wärmeisoliert. Es gibt teilweise auch Außenrollos, die zusätzlich schützen. Es gibt zur Öl-Heizung noch mehrere Kachelöfen, die bisher noch funktionsfähig waren. Für das Abwasser gibt es eine eigene Kläranlage auf dem Hof, die den aktuellen Anforderungen entspricht.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 17099 Galenbeck, im Ortsteil Sandhagen, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Die nächst größere Stadt ist Friedland mit etwa Einwohnern. Dort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita hier gut erreichbar.

Der nächste Regionalbahnhof mit mehreren Möglichkeiten liegt in Neubrandenburg. Dies ist auch der beste Anlaufpunkt für Kunst, Kultur oder Sport in etwa 25 km Entfernung.

In der Seenplatte sind natürlich die Bademöglichkeiten im Sommer sehr beliebt. Hierfür stehen Ihnen der Galenbecker oder der Lübkow-See zur Verfügung. Äußerst beliebt ist auch das Freibad in Friedland, wo die Kinder mit Spaß auf der Rutsche nicht zu kurz kommen und die Eltern das große Schwimmbecken oder auch die Liegewiese genießen können.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Objektbeschreibung Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer ein charmantes Bauernhaus mit großzügigem Nebengelass in 17099 Galenbeck, OT Sandhagen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² im Erdgeschoss. Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt, modern und großzügig geschnitten und verleihen dem Bauernhaus einen einladenden, ländlichen Charme. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer sowie die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Grundstück. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie Potenzial für einen weiteren Ausbau. Zum Anwesen gehören außerdem eine alte Scheune sowie ein im Jahr 2009 errichteter Anbau mit integrierter Wirtschaftsküche. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großes Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen sowie zwei Pferdeboxen auf der Rückseite des Gebäudes. Die großzügig gepflasterte Auffahrt und ein großes Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Tierhaltung ist möglich und wird derzeit in Form von Pferdehaltung genutzt. Eine angrenzende Fläche ist aktuell gepachtet; der Pachtvertrag kann bei Bedarf übernommen werden. Das Grundstück umfasst . Dieses Anwesen mit insgesamt ca. 3.829 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das großzügige Leben auf dem Land genießen möchten – sei es zur privaten Tierhaltung, als Mehrgenerationenobjekt oder mit viel Platz für Hobby und Freizeit. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern sowie den beigefügten Grundrissen können Sie sich bereits einen ersten Eindruck dieser besonderen Immobilie verschaffen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Zugang zur 360-Grad-Tour sowie weitere relevante Objektunterlagen zur Verfügung. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ausstattung Das ursprüngliche Bauernhaus mit Scheune und Stall wurde ca. 1839 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1989 wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Das Fachwerk wurde ummauert und mit einer Luftdämmung versehen. Die Dacheindeckung wurde erneuert; verwendet wurden langlebige Blechplatten in Dachziegeloptik. Ein Großteil der Fenster wurde modernisiert und durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Das Badezimmer wurde erneuert und mit Badewanne, WC sowie Waschbecken ausgestattet. Weitere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2009: Ein Großteil der Leitungen wurde erneuert. Große Teile des Innenbereichs wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Die Heizungsanlage wurde erneuert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Ölheizung mittels Heizkörpern. Im Jahr 2018 wurde zudem eine neue Einbauküche installiert, die ohne zusätzlichen Aufpreis übernommen werden kann. Zum Dach ist keine zurückliegende Maßnahme bekannt. Der alte Tonziegel liegt noch immer gut und hält das Dach dicht. Die Heizungsanlage und auch die Veränderungen im Innenbereich stammen aus den 90-iger Jahren (1993-1996) Teilweise ist es der alten Dielenboden geblieben, der bis heute gut erhalten ist. Das Bad wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert und ist heute mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden kurz darauf im Jahr 2001 ausgetauscht und sind 2-fach wärmeisoliert. Es gibt teilweise auch Außenrollos, die zusätzlich schützen. Es gibt zur Öl-Heizung noch mehrere Kachelöfen, die bisher noch funktionsfähig waren. Für das Abwasser gibt es eine eigene Kläranlage auf dem Hof, die den aktuellen Anforderungen entspricht. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde 17099 Galenbeck, im Ortsteil Sandhagen, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die nächst größere Stadt ist Friedland mit etwa Einwohnern. Dort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita hier gut erreichbar. Der nächste Regionalbahnhof mit mehreren Möglichkeiten liegt in Neubrandenburg. Dies ist auch der beste Anlaufpunkt für Kunst, Kultur oder Sport in etwa 25 km Entfernung. In der Seenplatte sind natürlich die Bademöglichkeiten im Sommer sehr beliebt. Hierfür stehen Ihnen der Galenbecker oder der Lübkow-See zur Verfügung. Äußerst beliebt ist auch das Freibad in Friedland, wo die Kinder mit Spaß auf der Rutsche nicht zu kurz kommen und die Eltern das große Schwimmbecken oder auch die Liegewiese genießen können. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team