Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52066

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.711 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich besticht durch seine außergewöhnliche Größe und lädt zu gemütlichen Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Auch die Küche überzeugt durch ihre Geräumigkeit und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen.

Das Hausgeld beträgt € 369,00 pro Monat und beinhaltet neben den klassischen Betriebskosten, auch Heizkosten und Rücklagenbildung.

Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0

Lage Die Oranienstraße 12 liegt im Herzen von Aachen, am Rande des begehrten Frankenberger Viertels, das für seine lebendige Atmosphäre, historische Altbauten und charmanten Straßenzüge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte, die das Viertel besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien beliebt machen. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zur RWTH Aachen, zur Uniklinik und zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken – sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Spielplätze. Trotz der zentralen Lage bietet die Oranienstraße ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Helligkeit und eine begehrte Wohnlage in direkter Nähe zum Frankenberger Viertel. Mit ihren ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Raum zur freien Entfaltung – ob für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich besticht durch seine außergewöhnliche Größe und lädt zu gemütlichen Abenden oder geselligen Zusammenkünften ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern auch direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Auch die Küche überzeugt durch ihre Geräumigkeit und bietet Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer wurde 2011 modernisiert und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Das Hausgeld beträgt € 369,00 pro Monat und beinhaltet neben den klassischen Betriebskosten, auch Heizkosten und Rücklagenbildung. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0 Lage Die Oranienstraße 12 liegt im Herzen von Aachen, am Rande des begehrten Frankenberger Viertels, das für seine lebendige Atmosphäre, historische Altbauten und charmanten Straßenzüge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte, die das Viertel besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien beliebt machen. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zur RWTH Aachen, zur Uniklinik und zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken – sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Spielplätze. Trotz der zentralen Lage bietet die Oranienstraße ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.