Saniertes Renditeobjekt in Schöneiche: Gewinnbringende 3 Zimmer Maisonette

Maisonette zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15566

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.205 €

pro m²

Beschreibung

Baulich können Sie sich völlig entspannt zurücklehnen, denn anstrengende Sanierungsarbeiten bleiben Ihnen erspart. Die Immobilie präsentiert sich frisch und hochwertig aufbereitet. Freuen Sie sich auf geschliffene und geölte Echtholzböden, neu gestrichene Wände sowie einen frisch durchgeführten E-Check. Darüber hinaus punktet die Wohnung durch ihre zeitgemäße ESG-Konformität. Niedrige Energiekennwerte schonen langfristig die Nebenkosten und bilden die beste Voraussetzung für eine anhaltend hohe Attraktivität bei potenziellen Mietern.

Im Inneren besticht die Wohnung durch eine klare, moderne Gestaltung und einen überaus effizienten Grundriss auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und sorgen für eine beeindruckende Lichtstimmung. Ob Sie die Immobilie als lukrativen Baustein für Ihr Portfolio nutzen oder sich die Option auf eine spätere, mittelfristige Eigennutzung offenhalten möchten – hier genießen Sie maximale Flexibilität.

Die Lage in Schöneiche bietet das Beste aus zwei Welten: Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Grünheide und Berlin – ein wahrer Magnet für gut situierte Fachkräfte und Ingenieure!

Dank der Kombination aus energieeffizienter Bauweise und Top-Lage kaufen Sie hier einen sofort funktionierenden, sanierten und profitablen Vermögenswert.

Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/saniertes-renditeobjekt-in-schoeneiche-gewinnbringende-3-zimmer-maisonette#panolive

++ Maisonette ++ Hochwertig saniert ++ Einbauküche ++ Stilvolle, frisch aufbereitete Echtholzböden ++ 3-Zimmer ++ Ein fest zugewiesener Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 22) – ein absolutes Premium-Merkmal bei der Vermietung! ++ Ein komfortabler Aufzug im Haus ++ Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ++ Gemeinschaftsterrassen ++ Energieeffiziente Haustechnik für ein perfektes Raumklima ++ Familienfreundliche Umgebung

Lage Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet.

Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar.

Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im Gemeinden und Städte-Projekt "TAT-Orte".

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Sie suchen ein renditestarkes, zukunftssicheres Investment? Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung vereint zeitgemäße Architektur, hervorragende Energieeffizienz (76,10 kW/h) und hohe Planungssicherheit. Sie bietet Ihnen ein starkes Fundament für einen entspannten Vermögensaufbau mit äußerst attraktiven Renditeperspektiven. Auf Wunsch übernehmen wir sehr gerne die professionelle Vermietung für Sie. Baulich können Sie sich völlig entspannt zurücklehnen, denn anstrengende Sanierungsarbeiten bleiben Ihnen erspart. Die Immobilie präsentiert sich frisch und hochwertig aufbereitet. Freuen Sie sich auf geschliffene und geölte Echtholzböden, neu gestrichene Wände sowie einen frisch durchgeführten E-Check. Darüber hinaus punktet die Wohnung durch ihre zeitgemäße ESG-Konformität. Niedrige Energiekennwerte schonen langfristig die Nebenkosten und bilden die beste Voraussetzung für eine anhaltend hohe Attraktivität bei potenziellen Mietern. Im Inneren besticht die Wohnung durch eine klare, moderne Gestaltung und einen überaus effizienten Grundriss auf zwei Ebenen. Große Fensterflächen prägen das Erscheinungsbild und sorgen für eine beeindruckende Lichtstimmung. Ob Sie die Immobilie als lukrativen Baustein für Ihr Portfolio nutzen oder sich die Option auf eine spätere, mittelfristige Eigennutzung offenhalten möchten – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Die Lage in Schöneiche bietet das Beste aus zwei Welten: Eingebettet in eine idyllische, grüne Umgebung, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Grünheide und Berlin – ein wahrer Magnet für gut situierte Fachkräfte und Ingenieure! Dank der Kombination aus energieeffizienter Bauweise und Top-Lage kaufen Sie hier einen sofort funktionierenden, sanierten und profitablen Vermögenswert. Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/saniertes-renditeobjekt-in-schoeneiche-gewinnbringende-3-zimmer-maisonette#panolive ++ Maisonette ++ Hochwertig saniert ++ Einbauküche ++ Stilvolle, frisch aufbereitete Echtholzböden ++ 3-Zimmer ++ Ein fest zugewiesener Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 22) – ein absolutes Premium-Merkmal bei der Vermietung! ++ Ein komfortabler Aufzug im Haus ++ Ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ++ Gemeinschaftsterrassen ++ Energieeffiziente Haustechnik für ein perfektes Raumklima ++ Familienfreundliche Umgebung Lage Die Waldgartengemeinde Schöneiche mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Umland, angrenzend an den Berliner Stadtbezirk Köpenick (Rahnsdorf). Die Verkehrsanbindung an das Berliner Stadtzentrum ist sowohl durch Bus, Straßenbahn und S-Bahn als auch durch die Bundesstraße 1/5 und den Berliner Autobahnring sowie die Autobahn A10 ausgezeichnet. Schöneiche erfreut sich bei Haus- und Wohnungssuchenden zunehmender Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der landschaftlich reizvollen Lage in Wald- und Seenähe; ein alter Dorfanger und Schlosspark sind ebenso vorhanden wie ein modernes Angebot an Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kitas, zwei Grundschulen, eine Musik- und Kunstschule, diverse Fachärzte, Sport- und Kulturvereine sowie unterschiedlichste gastronomische Einrichtungen sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur Schöneiches. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Woltersdorf, in Rüdersdorf sowie in Erkner. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Berlin in rund 25 Minuten erreichbar. Auf Grund ihres ökologischen Engagements war die Gemeinde Schöneiche 1997 einer der Preisträger im Gemeinden und Städte-Projekt "TAT-Orte". Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.