Grundstück mit historischen Reetdach-Hallenhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen stellt vor allem ein Entwicklungsgrundstück mit erheblichem Flächenpotenzial dar. Der vorhandene Altbestand kann – abhängig von den planungsrechtlichen Vorgaben – als temporäre Nutzung, Abrissobjekt oder Ausgangspunkt für eine vollständige Neubauentwicklung betrachtet werden. Die Größe und Zuschnitte des Grundstücks bieten Raum für unterschiedliche Neubaukonzepte, etwa im Bereich Wohnen, Ferienwohnen oder gemischt genutzter Projekte.

Ausstattung Der eigentliche Wert der Immobilie liegt weniger in der bestehenden Bebauung als vielmehr im Grundstück, der Lage und dem Entwicklungsspielraum. Die weitläufige Fläche eröffnet – vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden – Perspektiven für Abriss und Neubau, Teilung oder eine schrittweise Projektentwicklung. Denkbar sind unter anderem die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, moderner Neubauten mit Bezug zum Ostseetourismus oder langfristige Investitionsprojekte mit nachhaltigem Nutzungskonzept.

Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in Kühlungsborn ein größeres zusammenhängendes Areal zu entwickeln, wie es am Markt nur noch selten verfügbar ist. Mit entsprechender planerischer Vorbereitung lässt sich hier ein zukunftsfähiges Neubauprojekt realisieren, das von der Lagegunst des Ostseebads ebenso profitiert wie von der Grundstücksgröße.

Das Hallenhaus ist damit weniger als fertiges Produkt zu verstehen, sondern vielmehr als Einladung: eine Einladung, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen und ihn zu einem Raum der Begegnung, Kreativität oder Gemeinschaft zu machen. Mit Respekt vor der Geschichte und einem Blick in die Zukunft lässt sich hier ein außergewöhnliches Projekt realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Erleben auf einzigartige Weise verbindet.

Lage Das Grundstück befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn, in ruhiger Ortrandlage mit seltener Alleinlage im Innenbereich. Der Standort vereint Naturnähe und Privatsphäre mit der Nähe zu Strand, Promenade und touristischer Infrastruktur eines der gefragtesten Ostseestandorte Deutschlands. Für Projektentwickler und Bauträger ist insbesondere die Grundstücksgröße sowie die Lage im Innenbereich von Interesse. Die Lage bietet grundsätzlich attraktive Voraussetzungen für eine bauliche Nachverdichtung oder Neuentwicklung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 9.500 m², bestehend aus ca. 5.574 m² Garten- und Freifläche sowie einem potenziellen Baulandanteil von ca. 2.000 m². Darüber hinaus besteht gegebenenfalls weiteres ergänzendes potenzielles Bauland von nochmals ca. 2.000 m², wobei diese Flächenangaben ungeprüft sind und einer bauplanungsrechtlichen Klärung bedürfen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 1,5-geschossiges historisches Hallenhaus unter Reet mit einem Baujahr vor 1900 sowie ein ergänzendes Garagen- bzw. Lagergebäude. Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Medien liegen an. Das Anwesen stellt vor allem ein Entwicklungsgrundstück mit erheblichem Flächenpotenzial dar. Der vorhandene Altbestand kann – abhängig von den planungsrechtlichen Vorgaben – als temporäre Nutzung, Abrissobjekt oder Ausgangspunkt für eine vollständige Neubauentwicklung betrachtet werden. Die Größe und Zuschnitte des Grundstücks bieten Raum für unterschiedliche Neubaukonzepte, etwa im Bereich Wohnen, Ferienwohnen oder gemischt genutzter Projekte. Ausstattung Der eigentliche Wert der Immobilie liegt weniger in der bestehenden Bebauung als vielmehr im Grundstück, der Lage und dem Entwicklungsspielraum. Die weitläufige Fläche eröffnet – vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden – Perspektiven für Abriss und Neubau, Teilung oder eine schrittweise Projektentwicklung. Denkbar sind unter anderem die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, moderner Neubauten mit Bezug zum Ostseetourismus oder langfristige Investitionsprojekte mit nachhaltigem Nutzungskonzept. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in Kühlungsborn ein größeres zusammenhängendes Areal zu entwickeln, wie es am Markt nur noch selten verfügbar ist. Mit entsprechender planerischer Vorbereitung lässt sich hier ein zukunftsfähiges Neubauprojekt realisieren, das von der Lagegunst des Ostseebads ebenso profitiert wie von der Grundstücksgröße. Das Hallenhaus ist damit weniger als fertiges Produkt zu verstehen, sondern vielmehr als Einladung: eine Einladung, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen und ihn zu einem Raum der Begegnung, Kreativität oder Gemeinschaft zu machen. Mit Respekt vor der Geschichte und einem Blick in die Zukunft lässt sich hier ein außergewöhnliches Projekt realisieren, das Wohnen, Arbeiten und Erleben auf einzigartige Weise verbindet. Lage Das Grundstück befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn, in ruhiger Ortrandlage mit seltener Alleinlage im Innenbereich. Der Standort vereint Naturnähe und Privatsphäre mit der Nähe zu Strand, Promenade und touristischer Infrastruktur eines der gefragtesten Ostseestandorte Deutschlands. Für Projektentwickler und Bauträger ist insbesondere die Grundstücksgröße sowie die Lage im Innenbereich von Interesse. Die Lage bietet grundsätzlich attraktive Voraussetzungen für eine bauliche Nachverdichtung oder Neuentwicklung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: rostock@dahler.com Web: dahler.com/rostock