KOMPLETT RENOVIERT!!! 1-2 Familien-Doppelhaushälfte in Mauerstetten-Steinholz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87665

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vermietungsmöglichkeit
Haus komplett renoviert in 2025/2026
alle Wasser- und Heizungsleitungen neu
neue Übergabestation im Keller für den Fernwärmeanschluss bereits installiert
nachhaltige und ökologische Heizung
Strom komplett neu installiert
neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
neue Dacheindeckung inkl. neuer Zwischensparrendämmung
Fußbodenheizung
hochwertiger Steinboden im gesamten Keller
Gäste WC
in jeden Zimmer LAN Anschluss
komplett unterkellert mit Außenzugangsmöglichkeit
ideale Raumaufteilung mit hellen Räumen
begehbare Duschen und komplett neu installierte Bäder
Einbau Fußböden und Türen in Eigenregie
sofortige Übernahme möglich

Lage

ruhige Lage in einem Wohngebiet
Bushaltestelle direkt vor Haustür
nächster Bahnhof in Kaufbeuren nur ca. 5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht mit dem Fahrrad erreichbar

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Objektbeschreibung - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vermietungsmöglichkeit - Haus komplett renoviert in 2025/2026 - alle Wasser- und Heizungsleitungen neu - neue Übergabestation im Keller für den Fernwärmeanschluss bereits installiert - nachhaltige und ökologische Heizung - Strom komplett neu installiert - neue 3-fach verglaste Kunststofffenster - neue Dacheindeckung inkl. neuer Zwischensparrendämmung - Fußbodenheizung - hochwertiger Steinboden im gesamten Keller - Gäste WC - in jeden Zimmer LAN Anschluss - komplett unterkellert mit Außenzugangsmöglichkeit - ideale Raumaufteilung mit hellen Räumen - begehbare Duschen und komplett neu installierte Bäder - Einbau Fußböden und Türen in Eigenregie - sofortige Übernahme möglich Lage - ruhige Lage in einem Wohngebiet - Bushaltestelle direkt vor Haustür - nächster Bahnhof in Kaufbeuren nur ca. 5 km entfernt - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht mit dem Fahrrad erreichbar Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.