360° | Entspannt wohnen in Ulm-Mähringen inkl. Garage – sofort frei

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89081

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung hat Charme & eine super sonnige Terrasse. Das ist Ihre Gelegenheit!

Diese großzügige, moderne und wirklich schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in Ulm-Mähringen und überzeugt sofort mit ca. 98 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Über wenige Stufen ist diese Wohnung erreichbar. Ob für oder Paare jeden Alters, kleine Familien oder Singles, diese Immobilie wird ihrem Anspruch gerecht. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung einen Wohn- und Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil die zum Sondereigentum gehört. Auch aus beiden Schlafzimmern kommen Sie auf die Terrasse.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung dazugehörigen Garage, die direkt neben der Immobilie befindet.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der zur Wohnung ein Kellerraum bereit.

Doch das wahre Highlight erwartet Sie zum Schluss: Eine ca. 20 m² große Terrasse mit Weitblick, der Ihnen eine super Kombination aus Wohnen und eigener Wohlfühloase bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Garten- bzw. Grünbereich, der aktuell naturbelassen und verwachsen ist, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder hergerichtet werden kann und somit zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung bietet.

Das gesamte Areal rund um die Immobilie ist gepflegt und wird professionell mit Hausmeisterservice innen und außen verwalten und zeichnet sich als sehr familienfreundliche Gegend mit vielen Grünflächen aus. Ruhig und trotzdem Stadtnähe verbinden sich hier, mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 129.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hier für einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet. Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der zweithöchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 1854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte. Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung hat Charme & eine super sonnige Terrasse. Das ist Ihre Gelegenheit! Diese großzügige, moderne und wirklich schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in Ulm-Mähringen und überzeugt sofort mit ca. 98 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Über wenige Stufen ist diese Wohnung erreichbar. Ob für oder Paare jeden Alters, kleine Familien oder Singles, diese Immobilie wird ihrem Anspruch gerecht. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC und einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung einen Wohn- und Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang auf die eigene Terrasse mit Gartenanteil die zum Sondereigentum gehört. Auch aus beiden Schlafzimmern kommen Sie auf die Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung dazugehörigen Garage, die direkt neben der Immobilie befindet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der zur Wohnung ein Kellerraum bereit. Doch das wahre Highlight erwartet Sie zum Schluss: Eine ca. 20 m² große Terrasse mit Weitblick, der Ihnen eine super Kombination aus Wohnen und eigener Wohlfühloase bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen angrenzenden Garten- bzw. Grünbereich, der aktuell naturbelassen und verwachsen ist, jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder hergerichtet werden kann und somit zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung bietet. Das gesamte Areal rund um die Immobilie ist gepflegt und wird professionell mit Hausmeisterservice innen und außen verwalten und zeichnet sich als sehr familienfreundliche Gegend mit vielen Grünflächen aus. Ruhig und trotzdem Stadtnähe verbinden sich hier, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Die große Kreis- und Universitätsstadt Ulm liegt an der Donau am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb und an der Grenze zu Bayern. Die Stadt Ulm zählt über 129.000 Einwohner. Das Stadtgebiet Ulms erstreckt sich größtenteils nördlich der Donau, die hier für einige Kilometer die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Baden-Württemberg und Bayern mit der am südlichen Donauufer gelegenen bayerischen Schwesterstadt Neu-Ulm bildet. Die Stadt ist bekannt für ihr Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil, dessen Kirchturm mit 161,53 Metern der zweithöchste der Welt ist. Ihr Kirchturm bietet Blick auf die Stadt und bei klarem Wetter lassen sich sogar die Alpen erkennen. Das Ulmer Rathaus zeichnet sich durch seine Fassade aus der Frührenaissance, seine Fresken und seine astronomische Uhr aus dem 16. Jahrhundert aus. Die hier angrenzenden engen Gassen des Fischerviertels, einem Stadtteil an der Donau, werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Weiterhin bemerkenswert ist die lange bürgerliche Tradition Ulms mit der ältesten Verfassung einer deutschen Stadt und einem Stadttheater, dessen Anfänge bis ins Jahr 1641 zurückreichen. Ulm, erstmals urkundlich genannt am 22. Juli 1854, war Königspfalz und Freie Reichsstadt, ab 1802 bayerisch, ist sie seit 1810 württembergisch. Seitdem ist Ulm getrennt von seinem ehemaligen Gebiet rechts der Donau, das bei Bayern blieb und auf dem sich die Stadt Neu-Ulm entwickelte. Berühmte Persönlichkeiten sind beispielsweise der in Ulm geborene Albert Einstein (1879–1955), die Widerstandskämpfer Hans (1918–1943) und Sophie Scholl (1921–1943), die ab 1932 in Ulm aufwuchsen, sowie die Schauspielerin Hildegard Knef (1925–2002), die in Ulm geboren wurde, und der deutsche Gestalter und Grafikdesigner Otl Aicher (1922–1991), der in Ulm geboren wurde und aufwuchs.