2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung * provisionsfrei *
Sonstige zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794
Kaufpreis
229.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.368 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31.08.2026 frei ! ( Mieter hat zum 31.08.26 gekündigt ! )
- 68m² DIN Wohnfläche
- schöner Balkon mit Aussicht bis zur schwäbischen Alb
- Baujahr 1985
- Bad mit Wanne und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im UG
- TG-Stellplatz Kaufpreis 20.000 € ( könnte eventuell auch "nur" gemietet werden )
Hausmeisterservice ( d.h. kein Mülleimer rausstellen, keine Kehrwoche, kein Schneeschippen ... )
Heizung wurde 2004 erneuert
Lage
ruhige Lage mit toller Aussicht auf die schwäbische Alb in Filderstadt-Plattenhardt
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Esslingen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
229.000 €