Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & viel Potenzial💛

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73776

Kaufpreis

309.000 €

3.5

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.943 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und viel Potenzial🏡💛

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertbeständigen Investition! Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Durch die großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und den großen Balkon entsteht ein Wohnambiente, das Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird.✨

Das Herzstück der Wohnung bildet der schöne und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.☀️

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Kochlandschaft und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen. 🍽️

Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über Tageslicht durch ein Deckenfenster. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Pissoir bietet es eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Waschmaschine kann bequem direkt im Badezimmer untergebracht werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das ebenfalls über ein Deckenfenster verfügt.🛁

Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Besonders attraktiv ist das zweite Zimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.🌞 Ursprünglich wurde die Wohnung als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Bei Bedarf besteht somit die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab.📦

Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sämtliche Wohnbereiche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit viel Charme zu schaffen. 🛠️✨

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Trockenraum. 🚲🚗

Eine Wohnung mit viel Platz, hervorragendem Entwicklungspotenzial und der Chance, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.💛🏡

💰 Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaufpreis Wohnung: 309.000 € • Kaufpreis Garage: 17.500 € • Hausgeld gesamt: ca. 411 € / Monat

Ausstattung Solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum✨

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer soliden Grundausstattung. Sie bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.💛

🌞 Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl Große Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von viel Tageslicht und schafft eine einladende Umgebung für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht das offene Wohngefühl.☀️

🌳 Großzügiger Balkon mit Wohlfühlfaktor Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der weiteren Zimmer zugänglich ist. Der teilweise überdachte Bereich ermöglicht es, die Außenfläche auch bei wechselhaftem Wetter komfortabel zu nutzen und bietet zusätzlichen Schutz vor Sonne und Regen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.🍃

🍳 Separate Küche mit Entwicklungspotenzial Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung einer modernen und funktionalen Küchengestaltung. 🍽️

🚿 Tageslichtbad & separates WC Das Badezimmer verfügt über ein Deckenfenster und wird dadurch angenehm mit Tageslicht versorgt. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Pissoir bietet es bereits heute einen funktionalen Grundriss und gleichzeitig viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Das separate WC mit eigenem Deckenfenster sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.🛁

🪵 Parkett & Fliesen In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer und das separate WC sind mit Fliesen ausgestattet und überzeugen durch ihre pflegeleichten Eigenschaften.✨

📦 Praktische Nebenflächen & zusätzlicher Komfort Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die zugehörige Garage rundet das Angebot ideal ab.🚗

✨ Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für alle, die großzügige Räume, viel Tageslicht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und besten Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. 💛🏡

Lage Wohnen in Altbach – gut angebunden und naturnah gelegen! 🏡🌿

Willkommen in Altbach. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.💛

🚆 Mobilität & Verkehr Altbach überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Altbach ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte und komfortable Verbindung nach Esslingen, Stuttgart, Plochingen und in die gesamte Region. 🚉 Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Bundesstraßen B10 und B313 sowie zu den umliegenden Autobahnen. 🚗 Für Radfahrer und Spaziergänger stehen zudem zahlreiche gut ausgebaute Wege entlang des Neckars und durch die umliegenden Grünflächen zur Verfügung.🚲

🛍️ Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. 🛒 Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten und für eine hohe Wohnqualität sorgen. ☕

🎓 Bildung & Betreuung Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.📚 Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen schaffen zusätzlich ein attraktives Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.⚽

🩺 Gesundheit & medizinische Versorgung Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich direkt in Altbach oder im nahegelegenen Esslingen. Die Kliniken der Region gewährleisten zudem eine umfassende medizinische Betreuung.🩺

🌳 Freizeit, Erholung & Natur Altbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Neckar, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. 🌿 Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Vereinsangebot, während Familien die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie die kulturellen Angebote der Städte Esslingen und Stuttgart in kurzer Zeit. 🎭

✅ Fazit Die Lage vereint ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige. 💛🏡

Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.

Objektbeschreibung Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und viel Potenzial🏡💛 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertbeständigen Investition! Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Durch die großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und den großen Balkon entsteht ein Wohnambiente, das Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird.✨ Das Herzstück der Wohnung bildet der schöne und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.☀️ Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer modernen Kochlandschaft und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen. 🍽️ Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über Tageslicht durch ein Deckenfenster. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Pissoir bietet es eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Waschmaschine kann bequem direkt im Badezimmer untergebracht werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das ebenfalls über ein Deckenfenster verfügt.🛁 Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse und die hervorragenden Lichtverhältnisse. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Besonders attraktiv ist das zweite Zimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.🌞 Ursprünglich wurde die Wohnung als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Bei Bedarf besteht somit die Möglichkeit, die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherzustellen und ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab.📦 Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sämtliche Wohnbereiche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit viel Charme zu schaffen. 🛠️✨ Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrrad- und Trockenraum. 🚲🚗 Eine Wohnung mit viel Platz, hervorragendem Entwicklungspotenzial und der Chance, Ihre persönlichen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.💛🏡 💰 Wirtschaftliche Eckdaten: • Kaufpreis Wohnung: 309.000 € • Kaufpreis Garage: 17.500 € • Hausgeld gesamt: ca. 411 € / Monat Ausstattung Solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum✨ Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer soliden Grundausstattung. Sie bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.💛 🌞 Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl Große Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von viel Tageslicht und schafft eine einladende Umgebung für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht das offene Wohngefühl.☀️ 🌳 Großzügiger Balkon mit Wohlfühlfaktor Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem der weiteren Zimmer zugänglich ist. Der teilweise überdachte Bereich ermöglicht es, die Außenfläche auch bei wechselhaftem Wetter komfortabel zu nutzen und bietet zusätzlichen Schutz vor Sonne und Regen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.🍃 🍳 Separate Küche mit Entwicklungspotenzial Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Umsetzung einer modernen und funktionalen Küchengestaltung. 🍽️ 🚿 Tageslichtbad & separates WC Das Badezimmer verfügt über ein Deckenfenster und wird dadurch angenehm mit Tageslicht versorgt. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Pissoir bietet es bereits heute einen funktionalen Grundriss und gleichzeitig viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Das separate WC mit eigenem Deckenfenster sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.🛁 🪵 Parkett & Fliesen In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer und das separate WC sind mit Fliesen ausgestattet und überzeugen durch ihre pflegeleichten Eigenschaften.✨ 📦 Praktische Nebenflächen & zusätzlicher Komfort Ein geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen großzügigen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Die zugehörige Garage rundet das Angebot ideal ab.🚗 ✨ Fazit Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für alle, die großzügige Räume, viel Tageslicht und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und besten Voraussetzungen, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. 💛🏡 Lage Wohnen in Altbach – gut angebunden und naturnah gelegen! 🏡🌿 Willkommen in Altbach. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.💛 🚆 Mobilität & Verkehr Altbach überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Altbach ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte und komfortable Verbindung nach Esslingen, Stuttgart, Plochingen und in die gesamte Region. 🚉 Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Bundesstraßen B10 und B313 sowie zu den umliegenden Autobahnen. 🚗 Für Radfahrer und Spaziergänger stehen zudem zahlreiche gut ausgebaute Wege entlang des Neckars und durch die umliegenden Grünflächen zur Verfügung.🚲 🛍️ Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. 🛒 Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten und für eine hohe Wohnqualität sorgen. ☕ 🎓 Bildung & Betreuung Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.📚 Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen schaffen zusätzlich ein attraktives Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.⚽ 🩺 Gesundheit & medizinische Versorgung Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich direkt in Altbach oder im nahegelegenen Esslingen. Die Kliniken der Region gewährleisten zudem eine umfassende medizinische Betreuung.🩺 🌳 Freizeit, Erholung & Natur Altbach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Neckar, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein. 🌿 Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Vereinsangebot, während Familien die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie die kulturellen Angebote der Städte Esslingen und Stuttgart in kurzer Zeit. 🎭 ✅ Fazit Die Lage vereint ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige. 💛🏡 Sonstiges Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen. Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können. Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können sowie eine korrekte E-Mailadresse um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.